Kepercayaan para pengembang rumah di AS baru saja mencapai titik terendah sejak 2012.
Sebanyak 43% pengembang kini memangkas harga—rekor tertinggi. Sebanyak 65% menawarkan insentif untuk menjual persediaan mereka. Angka ini sudah berada di atas 60% selama 19 bulan berturut-turut.
Masalahnya bukan permintaan. Masalahnya adalah keterjangkauan. Orang-orang menginginkan rumah. Mereka hanya tidak mampu membeli rumah yang sedang dibangun.
Inilah yang terjadi ketika suku bunga hipotek berlipat ganda dalam 18 bulan, sementara harga rumah tak kunjung terkoreksi. Para pengembang terjepit antara tingginya biaya tanah dan tenaga kerja dengan pembeli yang sudah kehabisan daya beli.
Pada akhirnya, sesuatu harus berubah—harga turun, suku bunga mereda, atau pembangunan rumah berkurang drastis. Saat ini, kita berada di tengah situasi yang menyakitkan.
Sebanyak 43% pengembang kini memangkas harga—rekor tertinggi. Sebanyak 65% menawarkan insentif untuk menjual persediaan mereka. Angka ini sudah berada di atas 60% selama 19 bulan berturut-turut.
Masalahnya bukan permintaan. Masalahnya adalah keterjangkauan. Orang-orang menginginkan rumah. Mereka hanya tidak mampu membeli rumah yang sedang dibangun.
Inilah yang terjadi ketika suku bunga hipotek berlipat ganda dalam 18 bulan, sementara harga rumah tak kunjung terkoreksi. Para pengembang terjepit antara tingginya biaya tanah dan tenaga kerja dengan pembeli yang sudah kehabisan daya beli.
Pada akhirnya, sesuatu harus berubah—harga turun, suku bunga mereda, atau pembangunan rumah berkurang drastis. Saat ini, kita berada di tengah situasi yang menyakitkan.
