🚨 BERITA TERKINI: Biaya membeli rumah di Amerika kembali melonjak. Suku bunga KPR 30 tahun mencapai 7,49%, tertinggi sejak November 2023.
Asosiasi Bankir Hipotek melaporkan bahwa rata-rata suku bunga tetap 30 tahun naik tajam 19 basis poin pada pekan yang berakhir 2 Oktober, mencapai level yang terakhir terlihat hampir tiga tahun lalu.
Pemicunya adalah pasar obligasi. Suku bunga KPR bergerak erat mengikuti imbal hasil obligasi Treasury 10 tahun, dan imbal hasil tersebut baru saja menyentuh level tertinggi dalam 24 tahun, didorong kekhawatiran akan tekanan inflasi akibat lonjakan harga minyak serta data yang menunjukkan ekonomi AS tumbuh lebih cepat pada paruh pertama tahun ini daripada perkiraan awal.
Waktunya terasa menyakitkan. Kenaikan ini terjadi empat minggu sebelum pemilu sela yang akan menentukan apakah Partai Republik mempertahankan kendali atas Kongres, sementara keterjangkauan kini menjadi isu ekonomi utama bagi para pemilih.
The Fed juga tidak menawarkan kelegaan dalam waktu dekat. Para pembuat kebijakan mengisyaratkan bahwa mereka memperkirakan akan ada satu kenaikan suku bunga lagi sebelum akhir tahun, meskipun saat ini pasar bertaruh bahwa tidak akan ada perubahan pada rapat 28 Oktober.
Dampak nyata sudah mulai terlihat: pengajuan KPR turun 4,2% pekan lalu, dengan aktivitas pembiayaan ulang merosot tajam. “Sangat sedikit pemilik rumah yang punya alasan untuk membiayai ulang pada suku bunga seperti ini, dan lonjakan biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam mengurungkan niat membeli rumah,” kata Joel Kan, wakil kepala ekonom MBA.
Suku bunga setinggi ini bukan lagi sekadar angka di grafik. Kini, suku bunga tersebut secara langsung membuat orang tak mampu membeli rumah, tepat ketika taruhan politik terkait ekonomi akan mencapai puncaknya.
#MortgageRates #Housing #Economy #Fed #RealEstate
Asosiasi Bankir Hipotek melaporkan bahwa rata-rata suku bunga tetap 30 tahun naik tajam 19 basis poin pada pekan yang berakhir 2 Oktober, mencapai level yang terakhir terlihat hampir tiga tahun lalu.
Pemicunya adalah pasar obligasi. Suku bunga KPR bergerak erat mengikuti imbal hasil obligasi Treasury 10 tahun, dan imbal hasil tersebut baru saja menyentuh level tertinggi dalam 24 tahun, didorong kekhawatiran akan tekanan inflasi akibat lonjakan harga minyak serta data yang menunjukkan ekonomi AS tumbuh lebih cepat pada paruh pertama tahun ini daripada perkiraan awal.
Waktunya terasa menyakitkan. Kenaikan ini terjadi empat minggu sebelum pemilu sela yang akan menentukan apakah Partai Republik mempertahankan kendali atas Kongres, sementara keterjangkauan kini menjadi isu ekonomi utama bagi para pemilih.
The Fed juga tidak menawarkan kelegaan dalam waktu dekat. Para pembuat kebijakan mengisyaratkan bahwa mereka memperkirakan akan ada satu kenaikan suku bunga lagi sebelum akhir tahun, meskipun saat ini pasar bertaruh bahwa tidak akan ada perubahan pada rapat 28 Oktober.
Dampak nyata sudah mulai terlihat: pengajuan KPR turun 4,2% pekan lalu, dengan aktivitas pembiayaan ulang merosot tajam. “Sangat sedikit pemilik rumah yang punya alasan untuk membiayai ulang pada suku bunga seperti ini, dan lonjakan biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam mengurungkan niat membeli rumah,” kata Joel Kan, wakil kepala ekonom MBA.
Suku bunga setinggi ini bukan lagi sekadar angka di grafik. Kini, suku bunga tersebut secara langsung membuat orang tak mampu membeli rumah, tepat ketika taruhan politik terkait ekonomi akan mencapai puncaknya.
#MortgageRates #Housing #Economy #Fed #RealEstate
