Hampir separuh pembeli rumah dengan pinjaman FHA membutuhkan bantuan uang muka tahun lalu—rekor tertinggi.
Ketika 42% pembeli rumah yang didukung pemerintah tak mampu mengumpulkan uang muka sendiri, itu bukan pasar perumahan yang sedang menggeliat. Itu pasar yang rusak.
Keterjangkauan rumah bukan masalah sementara atau sekadar persoalan suku bunga. Ini masalah struktural. Harga rumah makin tak sebanding dengan pendapatan, upah tertinggal dari kenaikan harga aset, dan satu generasi penuh tak mampu membeli rumah kecuali ada orang lain yang ikut membantu.
Dulu, Impian Amerika berarti menabung lalu membeli rumah. Sekarang, artinya berharap mendapat hibah, hadiah, atau bantuan dari suatu program hanya agar bisa masuk ke pasar perumahan.
Inilah yang terjadi ketika harga aset naik lebih cepat daripada pendapatan selama puluhan tahun. Pada akhirnya, hitung-hitungannya tak lagi masuk akal bagi orang kebanyakan.
Ketika 42% pembeli rumah yang didukung pemerintah tak mampu mengumpulkan uang muka sendiri, itu bukan pasar perumahan yang sedang menggeliat. Itu pasar yang rusak.
Keterjangkauan rumah bukan masalah sementara atau sekadar persoalan suku bunga. Ini masalah struktural. Harga rumah makin tak sebanding dengan pendapatan, upah tertinggal dari kenaikan harga aset, dan satu generasi penuh tak mampu membeli rumah kecuali ada orang lain yang ikut membantu.
Dulu, Impian Amerika berarti menabung lalu membeli rumah. Sekarang, artinya berharap mendapat hibah, hadiah, atau bantuan dari suatu program hanya agar bisa masuk ke pasar perumahan.
Inilah yang terjadi ketika harga aset naik lebih cepat daripada pendapatan selama puluhan tahun. Pada akhirnya, hitung-hitungannya tak lagi masuk akal bagi orang kebanyakan.