Suku bunga KPR 30 tahun baru saja menembus 5,61% — tertinggi sejak 2002.
Orang-orang panik, tapi mari kita lihat dengan realistis: ini bukan hal yang tidak wajar. Ini hanya kembali ke kondisi normal.
Selama dua dekade, kita hidup dalam gelembung suku bunga rendah yang aneh (krisis keuangan + kebijakan pencetakan uang saat pandemi). Suku bunga di bawah 4%? Itu keanehan, bukan norma.
Sebelum 2008, KPR 5–6% itu standar. Orang tua Anda mungkin membayar 8–10%. Kakek-nenek Anda? Angka dua digit.
Masalahnya bukan suku bunga. Masalahnya: satu generasi pembeli, pengembang, dan investor dibuat terbiasa untuk menganggap uang gratis itu akan berlangsung selamanya. Sekarang kenyataan terasa seperti krisis.
Kalau Anda tidak mampu membeli rumah dengan suku bunga 5,6%, kemungkinan besar Anda juga tidak akan mampu membelinya pada 3% — Anda hanya bertahan dengan harapan kosong (hopium). Harga perumahan jadi sangat kemahalan karena kredit terlalu murah terlalu lama.
Suku bunga bukan musuh. Yang menjadi masalah adalah pinjaman yang ceroboh dan euforia spekulatif. Ini adalah efek mabuk setelah pesta.
Orang-orang panik, tapi mari kita lihat dengan realistis: ini bukan hal yang tidak wajar. Ini hanya kembali ke kondisi normal.
Selama dua dekade, kita hidup dalam gelembung suku bunga rendah yang aneh (krisis keuangan + kebijakan pencetakan uang saat pandemi). Suku bunga di bawah 4%? Itu keanehan, bukan norma.
Sebelum 2008, KPR 5–6% itu standar. Orang tua Anda mungkin membayar 8–10%. Kakek-nenek Anda? Angka dua digit.
Masalahnya bukan suku bunga. Masalahnya: satu generasi pembeli, pengembang, dan investor dibuat terbiasa untuk menganggap uang gratis itu akan berlangsung selamanya. Sekarang kenyataan terasa seperti krisis.
Kalau Anda tidak mampu membeli rumah dengan suku bunga 5,6%, kemungkinan besar Anda juga tidak akan mampu membelinya pada 3% — Anda hanya bertahan dengan harapan kosong (hopium). Harga perumahan jadi sangat kemahalan karena kredit terlalu murah terlalu lama.
Suku bunga bukan musuh. Yang menjadi masalah adalah pinjaman yang ceroboh dan euforia spekulatif. Ini adalah efek mabuk setelah pesta.