Kegagalan bayar (delinquencies) Office CMBS mencapai 12,0% pada bulan Agustus—sedikit di bawah rekor tertinggi sepanjang masa 12,3% dari Januari. Itu 6x lebih tinggi dibanding awal 2023 dan lebih buruk daripada puncak pasca-2008 sebesar 10,8%.
Secara keseluruhan, kegagalan bayar US CMBS berlipat dua sejak 2022 menjadi 7,9%—tertinggi dalam 13 tahun di luar masa pandemi.
Tekanan di sektor properti komersial belum mereda. Tekanan itu malah makin meningkat. Gedung perkantoran khususnya sedang dihantam keras karena pekerjaan jarak jauh mengubah permintaan dan suku bunga yang lebih tinggi menekan pembiayaan ulang (refinancing).
Ini bukan sekadar judul. Ini adalah pergeseran struktural yang berjalan pelan namun pasti pada neraca, bank-bank regional, dan valuasi properti.
Secara keseluruhan, kegagalan bayar US CMBS berlipat dua sejak 2022 menjadi 7,9%—tertinggi dalam 13 tahun di luar masa pandemi.
Tekanan di sektor properti komersial belum mereda. Tekanan itu malah makin meningkat. Gedung perkantoran khususnya sedang dihantam keras karena pekerjaan jarak jauh mengubah permintaan dan suku bunga yang lebih tinggi menekan pembiayaan ulang (refinancing).
Ini bukan sekadar judul. Ini adalah pergeseran struktural yang berjalan pelan namun pasti pada neraca, bank-bank regional, dan valuasi properti.
