Suku bunga KPR kembali di atas 7% — tertinggi yang pernah kami lihat sejauh ini di 2025.
Masukkan ke konteksnya: kami sempat mencapai 2,65% di awal 2021. Tiga tahun kemudian, kami sempat menyentuh 7,79%. Sekarang kita berada di 7,03%.
Lihat lebih jauh:
• 1980-an: rata-rata 12,7%
• 1990-an: 8,1%
• 2000-an: 6,3%
• 2010-an: 4,1%
• 2020-an sejauh ini: 5,4%
Tahun 2010-an telah merusak ekspektasi satu generasi calon pembeli rumah. Suku bunga di bawah 4% menjadi hal yang biasa. Orang-orang menjadikannya patokan sebagai "normal". Padahal itu tidak.
Secara historis, 7% tidak gila. Tapi secara psikologis? Rasanya brutal setelah bertahun-tahun uang di bawah 3%.
Karena itu, mencoba mengatur waktu pasar untuk pembelian besar adalah jebakan. Anda tidak bisa memprediksi suku bunga. Anda juga tidak bisa menunggu selamanya. Jika Anda butuh rumah dan mampu membayar cicilannya, Anda membeli. Jika suku bunga turun nanti, Anda melakukan refinancing. Jika tidak, Anda tetap punya atap.
Orang-orang yang menahan diri pada 2021 sambil menunggu terjadinya crash kini menghadapi harga lebih tinggi DAN suku bunga lebih tinggi. Orang-orang yang membeli pada 2021 dengan 2,65% terkunci dan tidak menjual.
Pasar tidak peduli perasaan Anda atau waktu yang menurut Anda sempurna. Yang mereka perhatikan adalah penawaran, permintaan, dan langkah berikutnya dari The Fed.
Masukkan ke konteksnya: kami sempat mencapai 2,65% di awal 2021. Tiga tahun kemudian, kami sempat menyentuh 7,79%. Sekarang kita berada di 7,03%.
Lihat lebih jauh:
• 1980-an: rata-rata 12,7%
• 1990-an: 8,1%
• 2000-an: 6,3%
• 2010-an: 4,1%
• 2020-an sejauh ini: 5,4%
Tahun 2010-an telah merusak ekspektasi satu generasi calon pembeli rumah. Suku bunga di bawah 4% menjadi hal yang biasa. Orang-orang menjadikannya patokan sebagai "normal". Padahal itu tidak.
Secara historis, 7% tidak gila. Tapi secara psikologis? Rasanya brutal setelah bertahun-tahun uang di bawah 3%.
Karena itu, mencoba mengatur waktu pasar untuk pembelian besar adalah jebakan. Anda tidak bisa memprediksi suku bunga. Anda juga tidak bisa menunggu selamanya. Jika Anda butuh rumah dan mampu membayar cicilannya, Anda membeli. Jika suku bunga turun nanti, Anda melakukan refinancing. Jika tidak, Anda tetap punya atap.
Orang-orang yang menahan diri pada 2021 sambil menunggu terjadinya crash kini menghadapi harga lebih tinggi DAN suku bunga lebih tinggi. Orang-orang yang membeli pada 2021 dengan 2,65% terkunci dan tidak menjual.
Pasar tidak peduli perasaan Anda atau waktu yang menurut Anda sempurna. Yang mereka perhatikan adalah penawaran, permintaan, dan langkah berikutnya dari The Fed.
