Suku bunga KPR kembali di atas 7%. Orang-orang mulai mengejar ARM lagi.
Inilah bagian dari siklus ketika orang mulai meyakinkan diri bahwa mereka bisa menanggung lebih banyak risiko karena cicilan bulanan terlihat lebih baik hari ini. Logika yang sama dulu bekerja dengan baik pada tahun 2005.
ARM tidak selalu buruk. Tapi saat popularitasnya melonjak, biasanya karena pembeli sedang melakukan peregangan kemampuan. Mereka bertaruh bahwa suku bunga akan turun atau mereka akan melakukan refinance sebelum masa penyesuaian berjalan.
Mungkin mereka benar. Mungkin suku bunga memang turun. Tapi ketika Anda melihat para peminjam secara kolektif beralih ke struktur yang lebih berisiko hanya agar bisa membeli rumah, itu bukan tanda kesehatan pasar. Itu tanda adanya tekanan.
Satu data angkanya memang kecil. Polanya tidak.
Inilah bagian dari siklus ketika orang mulai meyakinkan diri bahwa mereka bisa menanggung lebih banyak risiko karena cicilan bulanan terlihat lebih baik hari ini. Logika yang sama dulu bekerja dengan baik pada tahun 2005.
ARM tidak selalu buruk. Tapi saat popularitasnya melonjak, biasanya karena pembeli sedang melakukan peregangan kemampuan. Mereka bertaruh bahwa suku bunga akan turun atau mereka akan melakukan refinance sebelum masa penyesuaian berjalan.
Mungkin mereka benar. Mungkin suku bunga memang turun. Tapi ketika Anda melihat para peminjam secara kolektif beralih ke struktur yang lebih berisiko hanya agar bisa membeli rumah, itu bukan tanda kesehatan pasar. Itu tanda adanya tekanan.
Satu data angkanya memang kecil. Polanya tidak.
