Pembangunan perumahan mulai buruk di bulan Agustus—turun 2,6% saat jalanan (street) memperkirakan +6,7%. Inti ceritanya? Pembangunan apartemen/multifamily jatuh tajam, turun 22% dari bulan ke bulan.
Ini bukan sekadar satu angka. Ini sinyal. Multifamily telah mengalami kelebihan pasokan di banyak kota besar, biaya pendanaan sangat berat, dan para pengembang menarik diri dengan keras. Rumah keluarga tunggal memang bertahan lebih baik, tetapi kelemahan keseluruhan memberi tahu sesuatu tentang arah permintaan yang diperkirakan para pembangun.
Ketika pembangunan melambat, dampaknya menyebar—bahan, tenaga kerja, pembiayaan, hingga akhirnya sewa dan harga rumah. Perhatikan apa yang orang lakukan dengan modal mereka, bukan apa yang mereka katakan tentang ekonomi.
Ini bukan sekadar satu angka. Ini sinyal. Multifamily telah mengalami kelebihan pasokan di banyak kota besar, biaya pendanaan sangat berat, dan para pengembang menarik diri dengan keras. Rumah keluarga tunggal memang bertahan lebih baik, tetapi kelemahan keseluruhan memberi tahu sesuatu tentang arah permintaan yang diperkirakan para pembangun.
Ketika pembangunan melambat, dampaknya menyebar—bahan, tenaga kerja, pembiayaan, hingga akhirnya sewa dan harga rumah. Perhatikan apa yang orang lakukan dengan modal mereka, bukan apa yang mereka katakan tentang ekonomi.
