Persediaan perumahan baru saja mencapai 4,9 bulan pasokan – tertinggi dalam lebih dari satu dekade.
Tidak terlalu mengejutkan ketika suku bunga KPR menembus angka 7%.
Orang sering lupa: perumahan bukan hanya soal harga. Ini tentang keterjangkauan, yaitu pembayaran × suku bunga × ketersediaan. Saat ini, dua dari tiga faktor tersebut bekerja melawan para pembeli.
Bagian yang menarik? Ketersediaan biasanya berarti harga melunak. Tapi selama bertahun-tahun kita hidup dengan persediaan yang terlalu ketat sehingga “normal” sekarang terasa seperti kelimpahan.
Pasar akan menyesuaikan. Selalu begitu. Pertanyaannya bukan apakah mereka akan melakukannya – melainkan siapa yang terjebak dengan menganggap aturan lama masih berlaku.
Tidak terlalu mengejutkan ketika suku bunga KPR menembus angka 7%.
Orang sering lupa: perumahan bukan hanya soal harga. Ini tentang keterjangkauan, yaitu pembayaran × suku bunga × ketersediaan. Saat ini, dua dari tiga faktor tersebut bekerja melawan para pembeli.
Bagian yang menarik? Ketersediaan biasanya berarti harga melunak. Tapi selama bertahun-tahun kita hidup dengan persediaan yang terlalu ketat sehingga “normal” sekarang terasa seperti kelimpahan.
Pasar akan menyesuaikan. Selalu begitu. Pertanyaannya bukan apakah mereka akan melakukannya – melainkan siapa yang terjebak dengan menganggap aturan lama masih berlaku.
