Suku bunga KPR baru saja menyentuh 6,76% — tertinggi sejak Juni.
Banyak orang lupa betapa tidak normalnya periode 2020–2021. KPR 30 tahun 2,65%? Itu kejadian yang jarang terjadi sekali seumur hidup, bukan kondisi baru.
Lihat dekadenya:
• 1980-an rata-rata 12,7%
• 1990-an 8,1%
• 2000-an stabil di sekitar 6,3%
Kondisi 6,76% saat ini bukanlah semacam bencana. Angkanya lebih mendekati norma historis dibanding suku bunga masa darurat yang dulu kita biasakan.
Masalah sebenarnya? Semua orang yang mengunci tarif di bawah 3% sekarang seperti terjebak di tempat. Mereka tidak bisa pindah tanpa menggandakan pembayaran. Ini yang membuat persediaan turun dan mengacaukan seluruh pasar perumahan.
Suku bunga sebenarnya bukan “tinggi” jika dibandingkan dengan sejarah. Yang rusak adalah ekspektasi.
Banyak orang lupa betapa tidak normalnya periode 2020–2021. KPR 30 tahun 2,65%? Itu kejadian yang jarang terjadi sekali seumur hidup, bukan kondisi baru.
Lihat dekadenya:
• 1980-an rata-rata 12,7%
• 1990-an 8,1%
• 2000-an stabil di sekitar 6,3%
Kondisi 6,76% saat ini bukanlah semacam bencana. Angkanya lebih mendekati norma historis dibanding suku bunga masa darurat yang dulu kita biasakan.
Masalah sebenarnya? Semua orang yang mengunci tarif di bawah 3% sekarang seperti terjebak di tempat. Mereka tidak bisa pindah tanpa menggandakan pembayaran. Ini yang membuat persediaan turun dan mengacaukan seluruh pasar perumahan.
Suku bunga sebenarnya bukan “tinggi” jika dibandingkan dengan sejarah. Yang rusak adalah ekspektasi.
