Jangan dengar “KPR Bitcoin” sebagai kabar baik membabi buta: Better × Coinbase sudah dibuka untuk publik, tetapi ada duri keras di klausulnya.
Menurut laporan CoinDesk, Grafa, dan lainnya, perusahaan KPR AS Better bersama layanan pinjaman rumah berbasis jaminan Bitcoin dari Coinbase telah sepenuhnya dibuka untuk pengajuan. Sejak dibuka untuk publik, permintaan pinjaman prapengajuan sekitar 360 juta dolar AS, lebih tinggi dari ekspektasi pada tahap daftar tunggu sekitar 260 juta dolar AS. Skemanya kurang lebih begini: kredit utama tetap KPR reguler, sementara dana uang muka dihimpun dengan menjadikan Bitcoin sebagai jaminan—rasio penjaminan sekitar 250% (untuk setiap pinjaman 1 dolar AS, perlu mengagunkan sekitar 2,5 dolar AS senilai $BTC ). Penitipan ditangani oleh Coinbase Prime, dan saat ini hanya menerima jaminan berupa Bitcoin.
Batasnya lebih dulu dipersempit: Better mengungkapkan bahwa Bitcoin yang diagunkan dapat dijadikan jaminan kembali (rehypothecation), asalkan pada saat jatuh tempo bisa mengembalikan BTC dalam jumlah yang sama. Aset jaminan biasanya hanya bisa diambil kembali setelah kredit utama lunas atau saat refinancing—maksimal dapat terikat 15–30 tahun. Tidak ada kewajiban menambah jaminan otomatis saat harga koin turun atau likuidasi paksa, tetapi setelah keterlambatan sekitar 60 hari, agunan dapat dieksekusi. Ini bukan “pasti untung main properti pakai koin”, melainkan memindahkan risiko pihak lawan penitipan serta risiko penguncian jangka panjang ke neraca.
Referensi pergerakan harga (CoinGecko): $BTC sekitar 79.400 dolar AS, $BNB sekitar 744 dolar AS. Baca dulu keterbukaan informasinya dan kemampuan menanggung leverage sendiri, baru membahas narasinya.
$BTC $BNB
#比特币 #Coinbase #pasar kripto
Tidak merupakan nasihat investasi
Menurut laporan CoinDesk, Grafa, dan lainnya, perusahaan KPR AS Better bersama layanan pinjaman rumah berbasis jaminan Bitcoin dari Coinbase telah sepenuhnya dibuka untuk pengajuan. Sejak dibuka untuk publik, permintaan pinjaman prapengajuan sekitar 360 juta dolar AS, lebih tinggi dari ekspektasi pada tahap daftar tunggu sekitar 260 juta dolar AS. Skemanya kurang lebih begini: kredit utama tetap KPR reguler, sementara dana uang muka dihimpun dengan menjadikan Bitcoin sebagai jaminan—rasio penjaminan sekitar 250% (untuk setiap pinjaman 1 dolar AS, perlu mengagunkan sekitar 2,5 dolar AS senilai $BTC ). Penitipan ditangani oleh Coinbase Prime, dan saat ini hanya menerima jaminan berupa Bitcoin.
Batasnya lebih dulu dipersempit: Better mengungkapkan bahwa Bitcoin yang diagunkan dapat dijadikan jaminan kembali (rehypothecation), asalkan pada saat jatuh tempo bisa mengembalikan BTC dalam jumlah yang sama. Aset jaminan biasanya hanya bisa diambil kembali setelah kredit utama lunas atau saat refinancing—maksimal dapat terikat 15–30 tahun. Tidak ada kewajiban menambah jaminan otomatis saat harga koin turun atau likuidasi paksa, tetapi setelah keterlambatan sekitar 60 hari, agunan dapat dieksekusi. Ini bukan “pasti untung main properti pakai koin”, melainkan memindahkan risiko pihak lawan penitipan serta risiko penguncian jangka panjang ke neraca.
Referensi pergerakan harga (CoinGecko): $BTC sekitar 79.400 dolar AS, $BNB sekitar 744 dolar AS. Baca dulu keterbukaan informasinya dan kemampuan menanggung leverage sendiri, baru membahas narasinya.
$BTC $BNB
#比特币 #Coinbase #pasar kripto
Tidak merupakan nasihat investasi
