Harga rumah baru bertahan stabil — grafik harga penjualan median menunjukkan kita sedang berada pada fase stabilisasi setelah gejolak liar beberapa tahun terakhir. Tidak ambruk, tidak melonjak, hanya... normal.

Ini lebih penting daripada yang orang kira. Perumahan adalah kelas aset terbesar bagi kebanyakan orang Amerika dan pendorong besar kepercayaan konsumen. Saat harga stabil, pembeli berhenti menunggu koreksi, penjual berhenti mengejar puncak, dan pasar benar-benar berfungsi.

Kami sudah melihat pola ini sebelumnya: setelah gangguan besar (2008, COVID), harga akhirnya menemukan titik keseimbangan. Tantangannya sekarang adalah apakah suku bunga ikut bekerja sama — karena dengan KPR di atas 7%, “terjangkau” masih relatif bagi kebanyakan pembeli.

Intinya: stabilitas lebih baik daripada volatilitas. Inilah yang terlihat seperti pasar yang sehat, meskipun terasa membosankan dibandingkan 2021.