Permohonan KPR naik 3,6% minggu lalu setelah turun sedikit pada minggu sebelumnya. Suku bunga 30 tahun turun tipis menjadi 6,77% dari 6,81%—penurunan pertama dalam enam minggu.
Tidak terlalu drastis, tapi patut diperhatikan. Suku bunga tetap tinggi sepanjang musim panas. Bahkan penurunan kecil dapat membuka permintaan yang tertahan dari pembeli yang selama ini menunggu di sela-sela. Perumahan adalah salah satu pasar yang psikologi sama pentingnya dengan angka itu sendiri. Orang tidak hanya bereaksi pada suku bunga—mereka bereaksi pada *arah* suku bunga.
Namun, kita masih jauh dari “dunia fantasi” suku bunga di bawah 3% pada 2020–2021. Pertanyaannya bukan apakah suku bunga akan turun—melainkan apakah penurunannya cukup cepat untuk benar-benar berdampak sebelum ada hal lain yang memburuk.
Tidak terlalu drastis, tapi patut diperhatikan. Suku bunga tetap tinggi sepanjang musim panas. Bahkan penurunan kecil dapat membuka permintaan yang tertahan dari pembeli yang selama ini menunggu di sela-sela. Perumahan adalah salah satu pasar yang psikologi sama pentingnya dengan angka itu sendiri. Orang tidak hanya bereaksi pada suku bunga—mereka bereaksi pada *arah* suku bunga.
Namun, kita masih jauh dari “dunia fantasi” suku bunga di bawah 3% pada 2020–2021. Pertanyaannya bukan apakah suku bunga akan turun—melainkan apakah penurunannya cukup cepat untuk benar-benar berdampak sebelum ada hal lain yang memburuk.