Abu Dhabi, Uni Emirat Arab, Selasa 06 Januari 2026 — Seiring UAE memasuki tahun 2026, sektor real estatnya memasuki tahun tersebut dengan pertumbuhan kuat, didukung aliran penduduk yang kuat, permintaan perumahan yang stabil, serta inovasi baru seperti tokenisasi properti, menurut Farhan Badami, Analis Pasar di eToro.
Farhan Badami Manajer Pengembangan Bisnis di Etoro
“Pasaran real estat UAE terus mendapat manfaat dari dorongan struktural yang kuat,” kata Badami. “Pertumbuhan populasi tetap menjadi pendorong utama permintaan perumahan, sementara teknologi baru seperti tokenisasi mulai mengubah cara properti dibeli, dijual, dan dinilai di pasar utama seperti Dubai dan Abu Dhabi.”
Baik Dubai maupun Abu Dhabi mengalami ekspansi demografi yang terus mendukung permintaan perumahan. Populasi Dubai melampaui empat juta pada tahun 2025, dengan lebih dari 208.000 penduduk baru yang ditambahkan dalam setahun. Pertumbuhan ini, yang didorong oleh peluang kerja, daya tarik gaya hidup, dan inisiatif perumahan jangka panjang, telah berubah menjadi tingkat aktivitas tertinggi di pasar properti.
“Hanya pada tahun 2025, Dubai mencatat transaksi properti yang melebihi 680 miliar AED, merepresentasikan pertumbuhan tahunan sekitar 30%,” kata Badami. “Abu Dhabi menunjukkan pola serupa, dengan permintaan perumahan tumbuh sekitar 5% hingga 6% per tahun, jauh melampaui laju pasokan perumahan baru.”
Melihat ke depan menuju tahun 2026, salah satu perkembangan utama yang patut diperhatikan adalah pergeseran menuju tokenisasi dan kepemilikan fraksional. Apa yang dulunya sebagian besar teoritis kini bergerak menuju implementasi praktis, dengan Departemen Tanah Dubai meluncurkan uji coba tokenisasi yang mengintegrasikan sertifikat properti berbasis blockchain ke dalam registri tanah resmi.
“Inisiatif ini memiliki potensi untuk secara mendasar mengubah cara perdagangan properti,” kata Badami. “Tokenisasi dapat memungkinkan investor membeli kepemilikan fraksional dalam aset properti dengan kecepatan, transparansi, dan efisiensi yang lebih tinggi, sekaligus meningkatkan likuiditas pasar seiring waktu.”
Dia menambahkan bahwa pertumbuhan populasi yang berkelanjutan terus mendukung aktivitas penjualan sebelumnya, kekuatan penetapan harga, dan pendapatan sewa berulang, sementara lingkungan pasar yang lebih matang menguntungkan pengembang yang memiliki modal kuat dengan bank tanah yang kuat dan kemampuan eksekusi yang terbukti.
“Pada saat yang sama, inovasi seperti tokenisasi dapat membuka saluran pendanaan baru dan memperluas basis investor,” jelas Badami. “Bagi investor, ini memperkuat daya tarik pengembang terkemuka dengan eksposur yang signifikan terhadap permintaan perumahan di Dubai dan Abu Dhabi.”
Dari sudut pandang pasar saham, Badami percaya kenaikan properti menunjukkan sektor yang didukung oleh fundamental, bukan spekulasi.
“Untuk saham yang terkait dengan ekosistem properti, dari pengembang hingga lembaga keuangan, prospek menunjukkan ruang untuk pertumbuhan laba yang stabil,” katanya. “Aliran kas yang lebih sehat juga mendukung potensi pertumbuhan dividen yang berkelanjutan, yang akan menjadi fokus utama bagi investor yang mengutamakan pendapatan di tahun mendatang.”
Kontak media
pr@etoro.com
Tentang eToro
eToro adalah platform perdagangan dan investasi yang memberdayakan Anda untuk berinvestasi, berbagi, dan belajar. Kami didirikan pada tahun 2007 dengan visi dunia di mana semua orang dapat berdagang dan berinvestasi dengan cara yang sederhana dan transparan. Saat ini kami memiliki 40 juta pengguna terdaftar dari 75 negara. Kami percaya ada kekuatan dalam pengetahuan bersama, dan kita bisa menjadi lebih sukses dengan berinvestasi bersama. Oleh karena itu, kami menciptakan komunitas investasi kolaboratif yang dirancang untuk memberi Anda alat yang dibutuhkan untuk meningkatkan pengetahuan dan kekayaan Anda. Di eToro, Anda dapat memiliki berbagai aset tradisional dan inovatif serta memilih cara berinvestasi Anda: berdagang langsung, berinvestasi dalam portofolio, atau meniru investor lain. Anda dapat mengunjungi pusat media kami di sini untuk berita terbaru kami.
Pernyataan Penyangkalan:
eToro adalah platform investasi multi-aset. Nilai investasi Anda dapat naik atau turun. Modal Anda berisiko. Biaya lain berlaku. Syarat dan ketentuan berlaku.
eToro adalah kumpulan perusahaan yang berwenang dan diatur di yurisdiksi masing-masing. Otoritas pengawas yang mengawasi eToro meliputi:
Otoritas Kepatuhan Keuangan (FCA) di Inggris
Komisi Sekuritas dan Pertukaran Siprus (CySEC) di Siprus
Komisi Sekuritas dan Investasi Australia (ASIC) di Australia
Otoritas Jasa Keuangan (FSA) di Seychelles
Otoritas Pengawas Jasa Keuangan (FSRA) dari Pasar Global Abu Dhabi (ADGM) di UAE
Otoritas Moneter Singapura (MAS) di Singapura
Jangan berinvestasi kecuali Anda siap kehilangan semua uang yang Anda investasikan. Ini adalah investasi berisiko tinggi dan Anda tidak boleh mengharapkan perlindungan jika sesuatu goyah. Luangkan 2 menit untuk mempelajari lebih lanjut.
Komunikasi ini bertujuan untuk informasi dan edukasi saja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat investasi, rekomendasi pribadi, atau penawaran atau ajakan untuk membeli atau menjual instrumen keuangan apa pun. Materi ini telah disiapkan tanpa mempertimbangkan tujuan investasi atau situasi keuangan penerima tertentu, dan tidak disusun sesuai dengan persyaratan hukum dan peraturan untuk mempromosikan penelitian independen. Setiap rujukan terhadap kinerja masa lalu atau masa depan dari instrumen keuangan, indeks, atau produk investasi terpaket bukan, dan seharusnya tidak dianggap sebagai indikator andal dari hasil di masa depan. eToro tidak membuat pernyataan dan tidak bertanggung jawab atas akurasi atau kelengkapan isi publikasi ini.
Artikel ini pertama kali diterbitkan sebagai Real Estat UAE Masuk Tahun 2026 Setelah Transaksi AED 680B Tahun Ini di Crypto Breaking News – sumber terpercaya berita kripto, berita Bitcoin, dan pembaruan blockchain.