Dengarkan, berita menariknya adalah bahwa Dubai telah meluncurkan proyek percontohan tentang tokenisasi real estat, dan ini bisa benar-benar mengubah aturan permainan di pasar. Lebih dari 3.000 investor sudah mengantri untuk berpartisipasi! Bayangkan, alih-alih membeli apartemen atau kantor secara keseluruhan, sekarang Anda dapat membeli "saham" melalui token. Ini seperti saham, hanya saja di real estat.
Proyek ini diluncurkan pada 16 Maret, dan ini adalah yang pertama dari jenisnya di wilayah Timur Tengah dan Afrika Utara. Mesin utama di sini adalah Departemen Tanah Dubai (DLD), yang bekerja sama dengan Prypco Mint dan Ctrl Alt. Pertama, mereka men-tokenisasi properti negara, dan sekarang mereka ingin memberikan kesempatan kepada investor untuk membeli saham di fasilitas ini. Saat ini, hanya penduduk dengan kartu ID Emirates yang dapat berpartisipasi, tetapi ada minat besar terhadap proyek ini.
Yang penting adalah bahwa semua ini terjadi di bawah pengawasan regulator besar: selain DLD, proyek ini didukung oleh Dubai Future Foundation, VARA (ini adalah regulator lokal untuk aset virtual) dan bahkan Bank Sentral UEA. Ini meningkatkan kepercayaan dan dapat melindungi dari situasi seperti yang baru-baru ini terjadi di Amerika Serikat dengan Unicoin, ketika investor hanya ditipu.
Poin penting lainnya adalah teknologi. Blockchain XRP Ledger (XRPL) dari Ripple dipilih untuk tokenisasi. Ini bukan blockchain yang paling "populer" di bidang kontrak pintar, tetapi Ripple secara aktif mempromosikannya untuk tokenisasi aset nyata (RWA). Mereka telah menginvestasikan jutaan dolar dalam dana dan obligasi yang ditempatkan di XRPL, jadi pilihan ini logis. Selain itu, Ripple baru-baru ini menerima lisensi untuk menyediakan layanan pembayaran di Dubai.
Dan ini yang menarik: Dunia saat ini terutama men-tokenisasi produk keuangan — saham, obligasi, tetapi real estat masih sulit. Oleh karena itu, Dubai benar-benar bisa menjadi yang pertama yang secara massal memperkenalkan tokenisasi di sektor ini. Real estat senilai $3 miliar telah berhasil ditokenisasi, dan ini baru permulaan. Ramalan mengatakan bahwa pada tahun 2033, pasar ini dapat tumbuh menjadi $16 miliar.
Pendekatan ini, terutama dengan partisipasi Negara, dapat menjadi contoh bagi negara-negara lain. Ini lebih aman, lebih transparan dan memberikan akses kepada lebih banyak investor. Terutama di tengah skandal dengan perusahaan swasta.
Jadi, menurut Anda — apakah Dubai benar-benar bisa menjadi pemimpin dunia dalam tokenisasi real estat?