Perhatikan bagaimana Xu Jiayin melakukan operasi tingkat dewa dengan dana super 20 triliun RMB, seorang pria yang memainkan sifat manusia sampai ke puncaknya!
Grup Evergrande memiliki julukan di industri: satu set gambar menguasai dunia.
Rumah belum dibangun, sudah bisa dijual dengan uang masa depan, menambal lubang saat ini,
ketika uang kembali baru saja diterima, sudah digunakan untuk mendapatkan sebidang tanah.
Satu lapisan demi satu lapisan menambah leverage, memainkan "perbedaan waktu" sampai ke puncaknya.
Langkah inti yang paling penting adalah sistem pra-penjualan + leverage perputaran tinggi.
Dengan terus-menerus mendapatkan tanah melalui pengembalian pra-penjualan, kemudian menggunakan tanah baru untuk menarik dana dari bank dan pasar modal, dan melanjutkan menjual masa depan dengan proyek baru.
Seluruh sistem, pada dasarnya adalah siklus dana yang terus memperbesar diri. Namun yang benar-benar kejam, tidak hanya itu. Dia mengubah setiap jenis orang dalam rantai tersebut menjadi "investor".
Memberikan gaji tinggi kepada karyawan, kemudian menggunakan produk investasi untuk mengembalikan uang ke perusahaan.
Klien membayar uang untuk rumah, tetapi dana diprioritaskan untuk ekspansi, bukan untuk penyerahan.
Mitra, tidak memberikan uang tunai, menggunakan surat dagang untuk menunda Anda, sama dengan Anda memberikan modal untuknya.
Institusi keuangan, melalui kepercayaan, pembiayaan, jalur, terus menambah leverage lapisan demi lapisan.
Akhirnya membentuk struktur yang ekstrem:
Uang karyawan digunakan untuk investasi perusahaan.
Uang klien digunakan untuk ekspansi tanah.
Uang pemasok digunakan dengan surat dagang dan janji saham untuk memberikan modal.
Bank dan modal memperbesar leverage, semua dana dihimpun menjadi satu, hanya melakukan satu hal, terus menggulirkan proyek yang lebih besar. Yang paling tidak masuk akal adalah, Xu Jiayin masih bisa menggambarkan masa depan yang lebih besar untuk semua orang, surat dagang dengan pengembalian tinggi, ekuitas dengan keuntungan tinggi, skala yang terus berkembang. Selama cerita ini masih bisa diceritakan, itu adalah keajaiban bisnis, begitu aliran kas berhenti, baru akan menyadari ini bukan perusahaan properti, melainkan sebuah skema dana super dengan level 20 triliun.
$BTC $LDO $ETH #btc #ldo #eth