Le marché immobilier est l'un des plus importants au monde, évalué à 9,52 milliards de dollars en 2021, et devrait atteindre 14,55 milliards de dollars d'ici 2030, avec un TCAC de 4,8 % entre 2022 et 2030. Indépendamment de sa croissance, le secteur immobilier est confronté à son propre ensemble de problèmes étouffants depuis des décennies.
Cependant, en résolvant certains de ces problèmes, les investisseurs immobiliers ont commencé à intégrer la technologie blockchain dans l’immobilier « traditionnel », non seulement en améliorant mais aussi en révolutionnant la façon dont les immeubles de placement et les transactions sont gérés.
Grâce à la technologie blockchain et aux crypto-monnaies, divers acheteurs, vendeurs et investisseurs peuvent désormais interagir directement avec les sociétés immobilières. Ils peuvent éliminer les intermédiaires toujours problématiques et économiser du temps et de l’argent supplémentaires.
Bien qu’elle n’en soit qu’à ses débuts, l’utilisation de la blockchain dans l’immobilier s’accompagne d’une multitude de possibilités. La technologie Blockchain peut transformer le secteur immobilier dans de nombreux cas d'utilisation, notamment la gestion d'actifs et les fonds immobiliers, le financement de projets, les paiements et le crédit-bail, l'identité des investisseurs et des locataires, etc.
Aujourd’hui, au cœur de l’immobilier blockchain se trouvent des startups qui le font déjà connaître et attirent l’attention indispensable, attirant les investisseurs du monde entier. Cela dit, voici 8 startups immobilières décentralisées qui façonneront le secteur en 2022.
8. Ubitquité
Établie à Wilmington, Delaware, Ubitquity est une plateforme blockchain SaaS et une API pour la tenue de registres immobiliers. La plateforme permet à ses clients de saisir des informations sur la propriété et d'enregistrer des documents via la blockchain.
Ils offrent une expérience utilisateur open source (licence MIT) pour enregistrer et suivre en toute sécurité les propriétés avec leur plate-forme blockchain Blockchain-as-a-Service (BaaS), leur écosystème et leur API appelée unanimité.
La société blockchain aide les sociétés de titres et les clients personnalisés à bénéficier d'un dossier de propriété vierge, réduisant ainsi le temps de recherche de titres futurs et augmentant la confiance/transparence.
Ubitquity dispose déjà d'une base de clients et d'une expérience éprouvée et garantit la solution aux problèmes fréquents suivants qui peuvent survenir lors de transactions immobilières, notamment les erreurs dans les registres publics et les factures impayées restant du propriétaire précédent.
De plus, cela pourrait vous intéresser de savoir que le premier transfert de propriété au monde a été réalisé via Ubitquity.
7. GérerGo
ManageGo est une autre startup qui permet aux propriétaires de tirer parti de la blockchain. Cela permet de gérer plus efficacement leurs biens immobiliers. Les gestionnaires immobiliers et les propriétaires peuvent utiliser le logiciel basé sur un grand livre pour traiter les paiements, effectuer des vérifications approfondies des antécédents de crédit et gérer les tickets de maintenance.
Il peut effectuer des vérifications approfondies des antécédents de crédit et gérer les tickets de maintenance. DLT (Distributed Ledger Technology) aide les propriétaires, car ils ont accès à un historique plus transparent, à une vue complète de l'historique des paiements et des antécédents des locataires.
La plateforme dispose d'une fonctionnalité de location qui vous permet de rédiger des modèles de bail et d'avenants, de renouveler les baux existants, de consulter le statut de signature des candidats et des résidents existants, et bien plus encore.
Jusqu'à présent, 72 % des clients de ManageGo ont signalé une meilleure relation résident/gestion, une augmentation moyenne de 19 % des paiements de loyer dans les délais avec ManageGo, et plus de 9 000 propriétés aux États-Unis sont gérées par ManageGo avec plus d'une décennie d'expérience dans les systèmes de gestion immobilière.
6. Bloc carré
Blocksquare a été fondée en 2017 par Denis Petrovcic, Peter Merc et Viktor Brajak, dans le but de permettre aux sociétés immobilières de créer et de proposer des offres d'investissement immobilier tokenisées directement sur leurs sites Web.
Selon Denis Petrovcic, PDG de Blocksquare, la blockchain tokenisée pour l'immobilier abat les barrières financières entre les investisseurs et les propriétés. De plus, les entreprises de tous types, des startups aux grandes entreprises, peuvent utiliser les solutions et API de Blocksquare pour numériser la valeur des propriétés immobilières et lancer leurs plateformes d'investissement tout en connectant les gens à des transactions immobilières tokenisées en ligne.
De plus, Blocksquare est construit à l'aide des meilleurs frameworks et s'appuie sur des réseaux décentralisés éprouvés tels que Ethereum et IPFS. En conséquence, leurs applications sont conçues dans un souci d’évolutivité, permettant aux clients de développer leur activité sans effort.
5. Propriétés cryptographiques (CPROP)
CPROP est un système de gestion de transactions immobilières basé sur la blockchain qui permet à l'acheteur, au vendeur et à leurs prestataires de services respectifs de conclure des transactions immobilières de manière transparente et sécurisée.
La plateforme vise à afficher chaque étape de l'ensemble du processus de transaction, accompagnée d'informations sur tous les documents requis pour finaliser la transaction. Tout est destiné à être visible et modifiable, y compris les détails des personnes impliquées dans la transaction.
La plateforme intégrera des plugins de contrats intelligents pour gérer les dépôts requis. Les documents finalisés seront convertis en PDF et hachés dans la blockchain.
La startup immobilière blockchain CPROP s'adresse aux acheteurs et aux vendeurs, ainsi qu'à d'autres spécialistes du secteur immobilier, tels que les courtiers, les agents, les inspecteurs, les entrepreneurs et les assureurs, etc.
4. République
Republic a été fondée par des anciens élèves d'AngelList, la plus grande plateforme en ligne d'investissement privé. Des opportunités de démarrage hautement contrôlées aux options d'investissement dans l'immobilier, les jeux vidéo et la cryptographie, Republic permet aux investisseurs de contribuer à la création de nouveaux projets, lieux et devises et d'en récolter les fruits sur toute la ligne.
L'investissement immobilier sur la plateforme peut aller de la réparation et du retournement à des fonds spécifiques à une ville, en passant par l'investissement dans des bâtiments, l'immobilier numérique et même des technologies immobilières innovantes.
Republic permet aux investisseurs particuliers de lever des capitaux pour votre fonds, projet ou propriété. Vous pouvez collecter jusqu'à 5 millions de dollars auprès de plus d'un million de personnes tout en développant votre marque et en engageant votre communauté.
L'écosystème Republic a déployé plus de 800 millions de dollars d'investissements, a soutenu plus de 600 entreprises et compte une communauté de plus de 1,5 million d'utilisateurs dans 100 pays.
3. SafeWire
Le secteur immobilier est sujet à l’insécurité et aux pirates informatiques. Les maisons de courtage et les agences de titres sont de plus en plus vulnérables aux fraudes électroniques, aux pertes financières et aux atteintes à la réputation de leur marque. SafeWire offre une solution aux problèmes croissants de fraude électronique auxquels sont confrontés les sociétés immobilières, les agents, les clients et les industries en raison des invasions de pirates informatiques.
La plateforme SafeWire fonctionne via un réseau blockchain pour garantir la sécurité des transactions vulnérables depuis le moment où elles sont envoyées jusqu'à leur réception et traitement, réduisant ainsi l'argent, les clients et le temps perdus en raison de la fraude électronique.
SafeWire tente de trouver des solutions pour protéger les agents immobiliers ciblés et garantir des transactions immobilières sécurisées. La plate-forme vise également à authentifier les acheteurs et les vendeurs au cours du processus.
En 2021, ClosingLock, la principale plateforme de prévention de la fraude électronique pour le secteur immobilier, a acquis certains actifs de SafeWire, basée à Columbus, Ohio, afin de moderniser la manière dont le monde de l'immobilier transfère des informations afin d'éliminer la fraude électronique.
2. Vairt
Situé dans l'Ohio, Vairt est une solution tout-en-un destinée aux sociétés d'immobilier, de gestion immobilière et de gestion de maisons de vacances pour gérer, commercialiser et offrir une expérience tout à fait exceptionnelle et une plateforme de financement participatif pour investir dans des propriétés génératrices de revenus locatifs, tokeniser et liquider des actifs immobiliers via la blockchain.
Vairt analyse les opportunités d'investissement immobilier à l'aide d'un outil de sélection exclusif en 100 points et de données de marché tierces indépendantes pour évaluer l'attractivité d'investissement de chaque propriété.
Les utilisateurs de Vairt peuvent également acheter ou vendre une propriété fractionnée de propriétés à l'aide de la blockchain. L'investissement se fait avec un portefeuille numérique, et les portefeuilles des utilisateurs commencent à générer des revenus de location dès le premier jour de leur investissement, étant donné que Vairt est spécifique à la propriété.
Un aspect important de Vairt est qu’il n’y a pas de période de blocage ; les investisseurs sont libres de « quitter » la propriété à tout moment. LC Ventures et OCEAN Accelerator sont ses investisseurs les plus récents.
1. Réel
RealT a été fondée en 2019 par Jean-Marc Jacobson et Rémy Jacobson en tant que plateforme innovante qui simplifie l'accès mondial aux investissements immobiliers américains.
En tant que plate-forme d'investissement immobilier fractionné, RealT offre aux investisseurs la possibilité d'investir sur le marché immobilier américain via un réseau blockchain entièrement conforme et basé sur des jetons.
La plate-forme permet aux investisseurs d'acheter des propriétés tokenisées avec Ethereum sans autorisation et de conserver l'accès aux flux de trésorerie et à une propriété nécessitant peu d'entretien via RealTokens. Il permet aux propriétaires d'accéder au paiement du loyer chaque semaine via une pièce stable en dollars américains, xDai ou Ethereum.
La propriété de chaque propriété est répartie sur un nombre fini de jetons représentatifs. Sur la base de la part symbolique, les propriétaires peuvent percevoir les revenus du loyer et voter sur les décisions immobilières.
Investir avec RealT signifie posséder une propriété nécessitant peu d'entretien, accéder aux flux de trésorerie liés à la propriété (par exemple, le loyer) et des transactions de propriété sans friction via RealTokens.
Pourquoi vous devriez vous en soucier
Les applications de la blockchain dans l’immobilier sont en plein essor et le nombre d’entreprises s’occupant de biens immobiliers via la blockchain augmente également. La partie la plus intéressante, cependant, est que l’immobilier blockchain présente de nombreux avantages, la sécurité étant en tête de liste. Les temps changent définitivement et la blockchain mène la charge dans le secteur immobilier.