Aujourd'hui, je vais partager un projet immobilier RWA, qui est sur la chaîne Binance. J'ai déjà parlé de plusieurs projets immobiliers. Il y a quelque temps, j'ai également partagé un projet immobilier parcl sur la chaîne SOL, et l'immobilier est un très énorme industrie dans le monde réel. , une fois que cela pourra être fait sur la chaîne, la valeur marchande sera certainement très facile à augmenter, donc je suis très préoccupé par ce secteur. Le projet d'aujourd'hui est le partage des terres. Il a augmenté de 5 à 6 fois en le mois dernier, mais la valeur marchande actuelle n'est que de 20 millions de dollars américains. Le FDV global n'est que d'environ 60 millions, le potentiel est donc encore très important.
Aperçu
Landshare est un écosystème immobilier tokenisé basé sur la blockchain qui permet un investissement transparent dans des actifs du monde réel (RWA).
Grâce à Landshare, les utilisateurs peuvent posséder une partie de l'immobilier réel en détenant des jetons Landshare RWA (LSRWA). Chaque propriété de l'écosystème est gérée par Land et transfère les flux de trésorerie nets directement aux détenteurs de jetons RWA.
Landshare propose également une gamme de fonctionnalités DeFi, notamment les NFT, les coffres-forts de jalonnement et le vote DAO via les jetons utilitaires LAND.
Tokenisation immobilière – Deux jetons, plusieurs façons de gagner de l’argent
La plateforme Landshare fournit deux jetons différents : Landshare Token (LAND) et RWA Token (LSRWA). Chaque jeton joue un rôle différent dans l'écosystème.
1. Jeton LAND
Les jetons LAND sont des jetons de gouvernance de plateforme et d'utilité qui peuvent être utilisés comme moyen d'échange, de vote, de paiement et d'accès. Les utilisateurs peuvent le miser dans n'importe quel coffre-fort DeFi pour gagner des récompenses supplémentaires.
2. Jeton RWA
Les jetons Landshare RWA sont le moyen le plus simple d’investir dans l’immobilier sur la blockchain ! Chaque jeton représente la propriété d'un bien immobilier. En détenant des jetons RWA, les utilisateurs deviendront copropriétaires du pool Landshare RWA et bénéficieront de l'appréciation de la propriété, des revenus locatifs et d'autres flux de trésorerie.
Comment investir dans l'immobilier avec Landshare
①NFT de partage de terres
Les Landshare NFT sont des rendus 3D virtuels de propriétés du monde réel disponibles dans le pool de jetons Landshare RWA. En gérant et en mettant à niveau les NFT des utilisateurs, les utilisateurs peuvent gagner des récompenses supplémentaires en jalonnant leurs jetons RWA.
Après avoir acheté des jetons RWA, les utilisateurs recevront des points NFT. Gagnez 1 point NFT individuel pour chaque jeton RWA acheté.
Une fois que vous avez des points NFT, visitez la page de frappe. Plus il y a de points NFT chargés dans le NFT, plus de LAND peuvent être obtenus à partir du NFT. Pour chaque 4 points NFT dépensés, le NFT de l'utilisateur recevra 1 TERRAIN récoltable.
Ensuite, appuyez sur le bouton de création et signez la transaction pour créer le nouveau NFT de l'utilisateur.
Chaque NFT a un certain nombre de récompenses LAND récoltables. Les utilisateurs peuvent augmenter le nombre de récompenses qu'ils peuvent récolter en dépensant des points NFT sur des NFT nouveaux ou existants.
②Engagez des jetons RWA
Chaque NFT immobilier agit comme un multiplicateur de revenus pour les jetons RWA mis en jeu par l'utilisateur. Plus un utilisateur mise de jetons RWA, plus il peut recevoir de récompenses !
③Mettre à niveau le NFT de l'utilisateur
Afin de maximiser les récompenses des utilisateurs, il est crucial de mettre à niveau les propriétés NFT et d’augmenter les multiplicateurs de revenus des utilisateurs.
Écosystème NFT
L'écosystème NFT exploite les jetons LAND de plusieurs manières clés :
Marché : les NFT peuvent être librement échangés entre utilisateurs, en utilisant des jetons LAND pour le paiement. Chaque transaction de marché entraîne des frais de 5 %.
Frappe : Dans le système de frappe NFT mis à jour, des frais TERRAIN de 5 % seront perçus sur chaque nouvelle frappe.
Énergie : Afin de mettre à niveau et de réparer les NFT, les utilisateurs doivent générer des ressources énergétiques. De l'énergie supplémentaire peut être achetée avec LAND via l'onglet Ressources.
Emplacements : Chaque NFT doit être placé dans un emplacement pour être considéré comme actif. Les utilisateurs peuvent acheter des emplacements supplémentaires pour 15 LAND.
Mises à niveau avancées : chaque propriété NFT peut être améliorée avec des mises à niveau avancées, et LAND est requis pour acheter des mises à niveau avancées.
Frais et paiements RWA
L'investissement dans des actifs du monde réel est réalisé grâce aux jetons RWA. Cependant, les jetons LAND jouent un rôle crucial dans le processus d'acquisition et d'échange de RWA sur Landshare.
Pour acheter des jetons RWA, les utilisateurs doivent payer 90 % de pièces stables et 10 % de jetons LAND, sur la base de la valeur totale en USD de l'achat. Par exemple, si un utilisateur souhaite acheter 1 000 $ de jetons RWA, le prix d'achat total sera de 900 $ de pièces stables et de 100 $ de jetons LAND.
Les jetons RWA peuvent également être vendus à la demande via un nouveau pool de liquidités à prix fixe basé sur la valeur de l'actif sous-jacent. Des frais TERRAIN de 1 % sont facturés lorsque ces ventes sont initiées. Par exemple, la vente de 1 000 $ de jetons RWA entraînera 10 $ de frais de jeton LAND.
Comment fonctionne la tokenisation immobilière
La tokenisation est le processus de création de jetons numériques sur la blockchain qui représentent la propriété de divers actifs réels et numériques.
Les actifs du monde réel (RWA) ne peuvent pas être directement tokenisés, ils sont donc placés dans des entités juridiques telles que des sociétés à responsabilité limitée (SARL) ou des entités juridiques. Dans certaines juridictions, les unités de propriété de ces entités peuvent être converties en jetons sur la blockchain. Grâce à ce processus, chaque jeton représente la copropriété d'une entité juridique et représente donc indirectement l'actif lui-même.
Landshare Holdings LLC est une société à responsabilité limitée du Wyoming qui détient tous les actifs de Landshare RWA. Lorsqu’ils achètent et détiennent des jetons RWA, les utilisateurs achètent effectivement des actions de la société holding et deviennent donc copropriétaires de tous les actifs.
Le processus de tokenisation des actifs sur Landshare peut être divisé en les étapes suivantes :
1. Établir une entité juridique spécifiquement chargée de posséder la propriété à symboliser.
2. La personne morale convertit ses actions en jetons de sécurité spéciaux.
3. Landshare LLC fournit des titres aux investisseurs et effectue des émissions de réglementation S.
4. Les investisseurs effectuent les contrôles KYC et AML, signent le contrat d'achat et achètent des jetons.
5. Landshare gère des propriétés pour le compte d'investisseurs.
6. Les flux de trésorerie générés par l'immobilier sont envoyés aux détenteurs de jetons sous forme de jetons BUSD. Les investisseurs peuvent également bénéficier de l’appréciation de l’actif sous-jacent.
7. Les investisseurs peuvent vendre leurs actions à d'autres utilisateurs sur la liste blanche ou à la société holding (des restrictions s'appliquent).
Économie symbolique
La limite supérieure de frappe dure des jetons LAND est de 10 millions. En raison du mécanisme de destruction, le volume de circulation va changer. Voici la base d’approvisionnement en février 2024 :
Offre totale : 4 527 348
Offre en circulation : 4 495 919
Plafond d'approvisionnement (10 millions moins les jetons brûlés) : 9 973 659
Émission supplémentaire quotidienne : vers 2050
Les jetons non émis restants seront utilisés comme récompenses de mise (97,5 %) et alloués au fonds de trésorerie DAO (2,5 %) au fil du temps, avec environ 2 050 jetons supplémentaires actuellement émis par jour. Ce numéro peut être modifié à tout moment via Landshare DAO.
En termes de distribution de jetons, le pool de récompenses est de 66 %, le tour de table est de 10 %, l'équipe est de 15 %, le marché est de 5 % et l'IDO est de 3 %.
gouvernance
Les jetons LAND représentent les droits de vote dans le Landshare DAO, qui est le principal mécanisme de gouvernance de la plateforme. Le DAO et ses électeurs contrôlent directement les éléments clés de la plateforme, notamment :
Récompenses de jalonnement : Le Landshare DAO contrôle directement la proportion de jetons LAND nouvellement émis alloués à chaque coffre-fort de jalonnement.
Taux d'émission : en plus de la distribution de jetons de récompense, le DAO peut augmenter ou diminuer le nombre total de jetons de récompense émis chaque jour.
Fonds fiscal : 2,5 % des jetons nouvellement émis sont alloués au Fonds fiscal DAO. Le DAO a le droit d'utiliser ces fonds pour des subventions, des destructions, des primes marketing ou tout ce à quoi la communauté peut penser !
mécanisme de destruction
Le jeton LAND dispose de plusieurs mécanismes conçus pour retirer le jeton de la réserve. Étant donné que le taux de frappe est fixé à 10 millions de jetons, chaque brûlage réduira effectivement de manière permanente le plafond d'approvisionnement en TERRES. Voici quelques exemples de mécanismes de destruction :
Achat de token RWA : Chaque achat de token RWA rapportera 10 % des tokens LAND, qui seront tous brûlés.
Brûlage facultatif du DAO : Le DAO peut voter pour brûler n'importe quel nombre de jetons de son fonds de trésorerie, qui comprend 2,5 % de tous les jetons générés, ainsi que les frais de jalonnement Auto LAND.
En conclusion, cela peut être considéré comme un projet immobilier sur la chaîne BSC. Le gameplay est un peu compliqué et cela ressemble un peu à un jeu. Et les jetons sont soupçonnés d'être des poupées gigognes. Ensuite, en liant les jetons aux actions de la société physique, cela résout en fait le problème des lois et réglementations dans différents pays. Cependant, le problème qui se pose est que vous ne pouvez acheter que des biens immobiliers locaux, qui sont également soumis à des restrictions. il y a des avantages et des inconvénients. Actuellement, il n'y a que 3 propriétés visibles sur le site officiel, d'une valeur totale d'environ 500 000 $ US, elles sont donc encore relativement peu nombreuses. Ainsi, sa méthode dominante actuelle consiste à acheter des jetons et à gagner de l'argent, car le revenu de mise à lui seul est de 13 %, et il y a aussi le revenu des points NFT, donc le revenu global devrait être d'au moins 20 %, ce qui est toujours très attractif, et Actuellement, son jeton est encore en train d'augmenter, car il a suivi la tendance du RWA, et la valeur marchande actuelle est encore très faible, seulement 60 millions de FDV, il a donc encore un potentiel relativement important. Un projet immobilier peut être vu. 100 à 200 millions de dollars américains, ce n'est pas un gros problème. Cependant, les projets ne peuvent pas s’appuyer uniquement sur l’économie symbolique pour jouer, mais doivent réellement s’engager dans le RWA immobilier.