Alors que les jetons non fongibles (NFT) souffrent actuellement des entrailles d'un marché baissier, certains profitent de cette période pour construire et développer de nouveaux concepts avec cette technologie.
L’un de ces nouveaux concepts est celui des NFT fractionnaires, une itération des NFT qui permet à plusieurs investisseurs de posséder une partie d’un seul jeton.
Ces NFT diffèrent des NFT classiques dans la mesure où ils utilisent des contrats intelligents pour fractionner le jeton en un certain nombre de parties prédéterminées par le propriétaire ou l'organisation émettrice, qui fixe ensuite le prix minimum.
Appliqués à des actifs du monde réel, ces NFT constituent un cas d’utilisation intéressant pour les investisseurs qui envisagent de posséder des biens de valeur du monde réel.
Les NFT fractionnaires répartissent le coût de possession des actifs sur un large éventail d'utilisateurs, permettant à un groupe d'investisseurs de posséder une partie d'un actif plus important.
David Shin, responsable du groupe mondial de la Fondation Klaytn — une blockchain axée sur le métavers — a déclaré à Cointelegraph qu'ils « permettent à davantage de personnes de profiter des avantages de la propriété d'actifs tout en réduisant le montant du capital initial requis par utilisateur, créant ainsi plus d'inclusivité pour les utilisateurs qui, autrement, auraient été exclus du marché ».
La propriété tokenisée n’est pas un concept nouveau. Avant l’avènement des NFT, la tokenisation était un moyen pour les utilisateurs de fractionner des actifs du monde réel. Cependant, les NFT fractionnaires offrent aux investisseurs un nouveau moyen de diviser le coût et de transférer la propriété d’actifs particuliers.
Des actifs plus accessibles
L’accessibilité est l’un des principaux avantages de la fractionnalisation des NFT, car elle est plus abordable pour les investisseurs, réduisant ainsi la barrière à l’entrée pour la possession de certains actifs.
La propriété collective qui accompagne les NFT fractionnaires permet à un groupe d'investisseurs de détenir des actifs dont les barrières à l'entrée sont traditionnellement élevées. Par exemple, posséder un bien immobilier ou des œuvres d'art exige que les investisseurs répondent à des exigences particulières, qu'il s'agisse d'un certain niveau de patrimoine net ou de certaines exigences légales.
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En utilisant des NFT fractionnaires, ces obstacles pourraient potentiellement être contournés par le citoyen moyen. Alexei Kulevets, cofondateur et PDG de Walken, un jeu blockchain de type « move-to-earn », a déclaré à Cointelegraph :
« Peu importe que vous soyez un constructeur, un collectionneur ou un consommateur, avec les NFT fractionnaires, vous pouvez être copropriétaire de n’importe quel fragment d’une œuvre d’art ou d’un projet NFT sur lequel vous travaillez. Ou bien, il pourrait s’agir de quelque chose de complètement différent, où la propriété est vérifiée par un NFT (par exemple, un bien immobilier). Considérez-le comme un fonds négocié en bourse, mais sans intermédiaires ni frais de gestion. Je pense que c’est un beau concept, qui mérite pleinement d’être appelé la nouvelle ère d’Internet. L’ère de la cocréation et de la copropriété. »
Joel Dietz, PDG de MetaMetaverse, une plateforme de création de métaverses, a fait écho à ce sentiment en déclarant à Cointelegraph : « Cela rend les choses plus faciles et, plus important encore, accessibles. La fractionnement des actifs n’est pas une nouveauté, mais elle est entrée dans l’espace NFT il n’y a pas si longtemps. L’un de ses aspects est de rendre les jetons coûteux plus accessibles à différents investisseurs ayant des appétits différents. Cela facilite la fixation du prix des NFT et ouvre même des opportunités de monétisation via les plateformes DeFi. »
Cette accessibilité pourrait également attirer des investisseurs supplémentaires dans l'espace blockchain, a déclaré à Cointelegraph Asif Kamal, fondateur de la plateforme d'investissement en beaux-arts Artfi sur Web3.
« La propriété fractionnée est la voie à suivre pour augmenter massivement la taille du marché et contribue à l'adoption et à l'accessibilité à un public beaucoup plus large pour investir dans la classe d'actifs de manière plus simple et beaucoup plus facile », a-t-il déclaré.
Quels sont les cas d'utilisation ?
L'immobilier est un cas d'utilisation populaire pour les NFT fractionnaires, et la technologie blockchain sous-jacente fournit un niveau de transparence supplémentaire. Par exemple, les utilisateurs peuvent consulter les acheteurs précédents et l'activité d'investissement via l'explorateur de blockchain.
Dietz a déclaré : « Le cas habituel qui intéresse tout le monde en ce moment en ce qui concerne les NFT fractionnaires est la possibilité pour un individu de transférer la propriété d'un bien immobilier (un actif IRL) - en stockant les informations sur la blockchain et en les transférant de manière transparente et immuable. »
« En possédant une fraction d’un NFT qui représente un actif du monde réel, les investisseurs peuvent encaisser leurs avoirs en crypto-monnaies sans jamais quitter complètement l’écosystème financier décentralisé. Aujourd’hui, le battage médiatique se concentre sur l’immobilier, mais ces biens fractionnés à forte implication pourraient être très intéressants à la manière des montres, des tableaux, des bateaux, des avions et bien d’autres choses encore », a-t-il poursuivi.
Le jeu « Play-to-Earn » est un autre cas d’utilisation des NFT fractionnaires, permettant à plusieurs joueurs d’acheter collectivement des actifs de jeu coûteux. Les NFT de jeu peuvent devenir très chers en raison de la demande, et permettre aux joueurs de diviser le coût peut leur permettre d’utiliser plus facilement ces mêmes actifs. Par exemple, le jeu NFT P2E Axie Infinity teste actuellement l’idée des NFT fractionnés en vendant des fractions des NFT Axie les plus rares.
Obstacles à l’adoption
Bien que les NFT fractionnaires puissent faciliter l’investissement dans certains actifs, les conditions du marché pourraient potentiellement interférer avec leur adoption.
Dietz a déclaré : « Compte tenu de la situation actuelle du marché, nous allons voir davantage de créateurs et de marchés utiliser ces NFT fractionnaires et gagner en popularité grâce à ces supports, mais si les choses ne changent pas, je doute que les NFT fractionnaires évoluent beaucoup plus, du moins pour l’instant. Qui sait à quoi ressemblera le marché dans les trois prochains mois, et encore moins dans les trois prochaines années ? »
Les régulateurs et les législateurs pourraient également ralentir l’adoption de ces NFT. Étant donné que les NFT fractionnaires permettent aux gens de posséder une fraction d’un actif, ils pourraient être classés comme des actions par la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis.
Yaroslav Shakula, PDG de YARD Hub, un studio de capital-risque Web3, a déclaré à Cointelegraph : « En tant qu’idée, les NFT fractionnaires semblent prometteurs, mais sur le plan pratique, leur possession implique certaines difficultés, la réglementation étant la plus importante. Les NFT fractionnaires peuvent être comparés à des actions car ils confirment également la propriété d’une part d’un actif (NFT, dans ce cas). »
Shakula ajoute que la législation actuelle n’est pas claire sur le statut juridique des NFT fractionnaires utilisés pour détenir une part d’actifs physiques. « Dans de nombreux cas, ce type de propriété NFT n’est pas clairement décrit dans la législation, et les projets et les utilisateurs ont du mal à comprendre comment la SEC ou d’autres autorités traiteront cette propriété. Pour l’instant, la propriété fractionnaire n’est donc valable que dans certains territoires où la législation pertinente est en place. »
Shin a également déclaré : « Le succès des NFT fractionnaires en permettant aux investisseurs de tirer profit des actifs du monde réel dépend également de la manière dont les réglementations fonctionnent en tandem. Par exemple, une dissonance se produira si les NFT fractionnaires et les titres de propriété traditionnels posent des revendications juridiques concurrentes sur des actifs du monde réel. »
En raison de l’incertitude entourant la fiscalité et le statut juridique des NFT fractionnaires, la propriété temporaire pourrait être un pari plus sûr à court terme.
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Shakula a développé ce point en déclarant : « À l’heure actuelle, une approche beaucoup plus viable et réalisable consiste à transférer la propriété en temps partagé ou temporaire par le biais de NFT. Les droits de location d’une voiture ou de séjour dans un hôtel en sont des exemples. De cette façon, les propriétaires de NFT n’ont pas à décider qui paie les impôts ou qui gère les frais de dommages. Cependant, tant que ces problèmes ne sont pas résolus, les NFT fractionnaires semblent plus intéressants sur le papier plutôt que d’avoir des cas d’utilisation courants. »
Les préoccupations réglementaires mises à part, certains pensent que les NFT fractionnaires représentent les valeurs d'un Internet décentralisé. Kulevets considère les NFT fractionnaires comme un catalyseur pour l'adoption du Web3, déclarant :
« Si vous y regardez de plus près, les NFT fractionnaires représentent l’essence même du concept Web3. Nous appelons Web3 la prochaine ère de l’Internet pour une raison : la décentralisation, la sécurité, la propriété et la création sans intermédiaires font partie de ses fondamentaux. Tous ceux qui partagent la vision, les compétences et l’expertise peuvent co-créer et co-posséder la nouvelle réalité et participer à de nombreux projets. »