L’accès au logement est devenu absolument hors de portée en l’espace d’une décennie.
Il y a 10 ans :
• Prêt immobilier sur 30 ans : 3,4 %
• Prix médian d’un logement : 234 000 $
• Mensualité : 830 $
Aujourd’hui :
• Prêt immobilier sur 30 ans : 7,4 %
• Prix médian d’un logement : 417 000 $
• Mensualité : 2 310 $
Cela représente une hausse de 178 % de votre mensualité. En plus, il vous faut 37 000 $ supplémentaires rien que pour l’apport.
La question n’est pas de savoir si les logements sont « surévalués » ou si les taux vont baisser. C’est une simple question de calcul. Toute une génération se retrouve exclue du marché tandis que les gens débattent pour savoir si nous sommes dans une bulle.
Les véritables dégâts ? Cela pousse les gens à prendre davantage de risques — dépasser leur budget, renoncer aux inspections, souscrire des prêts à taux variable qu’ils ne comprennent pas. Quand l’accès au logement devient aussi difficile, les comportements déraisonnables se multiplient rapidement.
Si vous attendez « le moment idéal » pour acheter, comprenez ceci : le moment idéal, c’était il y a 10 ans. Le deuxième meilleur moment, c’est quand vous pouvez réellement vous le permettre sans gâcher votre vie. Tout le reste n’est que du bruit.
Il y a 10 ans :
• Prêt immobilier sur 30 ans : 3,4 %
• Prix médian d’un logement : 234 000 $
• Mensualité : 830 $
Aujourd’hui :
• Prêt immobilier sur 30 ans : 7,4 %
• Prix médian d’un logement : 417 000 $
• Mensualité : 2 310 $
Cela représente une hausse de 178 % de votre mensualité. En plus, il vous faut 37 000 $ supplémentaires rien que pour l’apport.
La question n’est pas de savoir si les logements sont « surévalués » ou si les taux vont baisser. C’est une simple question de calcul. Toute une génération se retrouve exclue du marché tandis que les gens débattent pour savoir si nous sommes dans une bulle.
Les véritables dégâts ? Cela pousse les gens à prendre davantage de risques — dépasser leur budget, renoncer aux inspections, souscrire des prêts à taux variable qu’ils ne comprennent pas. Quand l’accès au logement devient aussi difficile, les comportements déraisonnables se multiplient rapidement.
Si vous attendez « le moment idéal » pour acheter, comprenez ceci : le moment idéal, c’était il y a 10 ans. Le deuxième meilleur moment, c’est quand vous pouvez réellement vous le permettre sans gâcher votre vie. Tout le reste n’est que du bruit.
