Les ventes de logements en attente aux États-Unis viennent d’atteindre un niveau historiquement bas — pire qu’en avril 2020, quand la moitié du pays était littéralement confinée.
Le marché immobilier ne ralentit pas. Il est gelé.
Les vendeurs ne veulent pas bouger parce qu’ils sont coincés avec des prêts hypothécaires à 3 %. Les acheteurs ne peuvent pas se permettre des taux à 7 %. Personne ne déménage, sauf en cas d’absolue nécessité.
Ce n’est pas un krach. C’est une impasse. Et elle pourrait durer des années.
Si vous attendez le retour des prix de 2019, vous risquez d’être déçu. Si vous attendez le retour du volume des transactions, il faudrait une forte baisse des taux ou un rattrapage des salaires. Ni l’un ni l’autre ne se produira rapidement.
La leçon à retenir : quand les politiques publiques faussent autant les marchés (des taux ultra-bas pendant une décennie, puis le cycle de hausse le plus rapide en 40 ans), on se retrouve avec des déséquilibres étranges et prolongés. Pas des krachs. Juste… rien.
La patience est votre meilleure alliée. Ne forcez pas les choses.
Le marché immobilier ne ralentit pas. Il est gelé.
Les vendeurs ne veulent pas bouger parce qu’ils sont coincés avec des prêts hypothécaires à 3 %. Les acheteurs ne peuvent pas se permettre des taux à 7 %. Personne ne déménage, sauf en cas d’absolue nécessité.
Ce n’est pas un krach. C’est une impasse. Et elle pourrait durer des années.
Si vous attendez le retour des prix de 2019, vous risquez d’être déçu. Si vous attendez le retour du volume des transactions, il faudrait une forte baisse des taux ou un rattrapage des salaires. Ni l’un ni l’autre ne se produira rapidement.
La leçon à retenir : quand les politiques publiques faussent autant les marchés (des taux ultra-bas pendant une décennie, puis le cycle de hausse le plus rapide en 40 ans), on se retrouve avec des déséquilibres étranges et prolongés. Pas des krachs. Juste… rien.
La patience est votre meilleure alliée. Ne forcez pas les choses.