Les demandes de prêts hypothécaires ont encore chuté de 2,7 % la semaine dernière. Le taux fixe sur 30 ans a atteint 7,50 %.
On oublie à quel point le marché immobilier est sensible aux taux. Il y a un an, les acheteurs pouvaient encore s’en sortir avec un taux de 6 %. À 7,5 % aujourd’hui, les chiffres ne tiennent tout simplement plus pour la plupart des familles. Les mensualités pour une maison au prix médian ont augmenté de 60 % depuis 2020.
Il ne s’agit plus seulement de la politique de la Fed. C’est le problème de l’accessibilité au logement qui se manifeste en temps réel. Quand les taux étaient à 3 %, tout le monde pouvait participer. À 7,5 %, seuls les plus riches ou les désespérés peuvent encore jouer.
Le gel du marché immobilier ne fait pas la une des journaux. Il se traduit par des demandes que personne ne dépose et des maisons que personne n’achète.
On oublie à quel point le marché immobilier est sensible aux taux. Il y a un an, les acheteurs pouvaient encore s’en sortir avec un taux de 6 %. À 7,5 % aujourd’hui, les chiffres ne tiennent tout simplement plus pour la plupart des familles. Les mensualités pour une maison au prix médian ont augmenté de 60 % depuis 2020.
Il ne s’agit plus seulement de la politique de la Fed. C’est le problème de l’accessibilité au logement qui se manifeste en temps réel. Quand les taux étaient à 3 %, tout le monde pouvait participer. À 7,5 %, seuls les plus riches ou les désespérés peuvent encore jouer.
Le gel du marché immobilier ne fait pas la une des journaux. Il se traduit par des demandes que personne ne dépose et des maisons que personne n’achète.