Les ventes de logements anciens ont reculé de 2,2 % sur un an en septembre. C’est légèrement mieux que la baisse de 2,5 % enregistrée en août, mais nous en sommes toujours à deux mois consécutifs de recul.

Le marché immobilier ne s’effondre pas, mais il ne se porte pas particulièrement bien non plus. Les taux élevés empêchent les propriétaires de quitter leur ancien prêt hypothécaire. Les stocks restent faibles. Les acheteurs sont prudents. Les vendeurs ne veulent pas déménager.

Voilà à quoi ressemble la stagnation : rien de spectaculaire, le marché est simplement bloqué. C’est le genre de marché où rien ne casse, mais où rien ne bouge vraiment non plus.

Tôt ou tard, il faudra bien que quelque chose cède. Soit les taux baissent suffisamment pour libérer l’offre, soit les prix s’ajustent à la réalité. Pour l’instant, nous sommes dans l’impasse, à attendre que l’un des deux camps fasse le premier pas.