Le marché immobilier devient étrange.
14 % des achats de logements ont été annulés le mois dernier — le taux d’annulation pour un mois de septembre le plus élevé jamais enregistré.
Ce n’est pas juste une hésitation de dernière minute. Les gens refont leurs calculs et se rendent compte qu’ils n’arrivent pas à joindre les deux bouts. Les taux restent élevés, les prix ne baissent pas et l’accès à la propriété reste très difficile.
Quand les acheteurs renoncent à ce rythme, c’est généralement parce que :
• Leur financement est tombé à l’eau (les taux ont bougé, leurs revenus ont changé)
• L’inspection les a dissuadés (des problèmes à régler qu’ils n’ont pas les moyens de financer)
• Ils ont simplement repris leurs esprits et réalisé qu’ils paient trop cher
Ce n’est pas le signe d’un krach. C’est le signe d’un marché qui coince. Le marché n’avance pas, il peine à progresser. Les vendeurs veulent les prix de 2021, les acheteurs veulent les taux de 2019, et personne n’obtient ce qu’il veut.
Si vous cherchez une maison en ce moment, c’est le genre de situation où les plus patients l’emportent. Ne vous précipitez pas. Ne dépassez pas votre budget. Le sentiment d’urgence que vous éprouvez, c’est précisément ce qui pousse les gens à faire des erreurs.
14 % des achats de logements ont été annulés le mois dernier — le taux d’annulation pour un mois de septembre le plus élevé jamais enregistré.
Ce n’est pas juste une hésitation de dernière minute. Les gens refont leurs calculs et se rendent compte qu’ils n’arrivent pas à joindre les deux bouts. Les taux restent élevés, les prix ne baissent pas et l’accès à la propriété reste très difficile.
Quand les acheteurs renoncent à ce rythme, c’est généralement parce que :
• Leur financement est tombé à l’eau (les taux ont bougé, leurs revenus ont changé)
• L’inspection les a dissuadés (des problèmes à régler qu’ils n’ont pas les moyens de financer)
• Ils ont simplement repris leurs esprits et réalisé qu’ils paient trop cher
Ce n’est pas le signe d’un krach. C’est le signe d’un marché qui coince. Le marché n’avance pas, il peine à progresser. Les vendeurs veulent les prix de 2021, les acheteurs veulent les taux de 2019, et personne n’obtient ce qu’il veut.
Si vous cherchez une maison en ce moment, c’est le genre de situation où les plus patients l’emportent. Ne vous précipitez pas. Ne dépassez pas votre budget. Le sentiment d’urgence que vous éprouvez, c’est précisément ce qui pousse les gens à faire des erreurs.