Près de la moitié des acheteurs ayant recours à un prêt FHA ont eu besoin d’une aide pour leur apport l’an dernier — un record.
Quand 42 % des acheteurs de logements financés par des prêts garantis par l’État ne peuvent pas réunir seuls la somme nécessaire pour leur apport, ce n’est pas un marché immobilier en plein essor. C’est un marché en panne.
Le problème du logement abordable n’est ni passager ni lié aux taux d’intérêt. Il est structurel. Les prix se sont détachés des revenus, les salaires ont pris du retard sur l’inflation des actifs et toute une génération est exclue du marché, à moins que quelqu’un d’autre ne mette la main à la poche.
Le rêve américain, autrefois, c’était d’économiser pour acheter une maison. Aujourd’hui, c’est espérer obtenir une subvention, un don ou bénéficier d’un programme, juste pour pouvoir franchir le pas.
Voilà ce qui arrive lorsque le prix des actifs augmente plus vite que les revenus pendant des décennies. À la fin, les calculs ne tiennent plus pour les gens ordinaires.
Quand 42 % des acheteurs de logements financés par des prêts garantis par l’État ne peuvent pas réunir seuls la somme nécessaire pour leur apport, ce n’est pas un marché immobilier en plein essor. C’est un marché en panne.
Le problème du logement abordable n’est ni passager ni lié aux taux d’intérêt. Il est structurel. Les prix se sont détachés des revenus, les salaires ont pris du retard sur l’inflation des actifs et toute une génération est exclue du marché, à moins que quelqu’un d’autre ne mette la main à la poche.
Le rêve américain, autrefois, c’était d’économiser pour acheter une maison. Aujourd’hui, c’est espérer obtenir une subvention, un don ou bénéficier d’un programme, juste pour pouvoir franchir le pas.
Voilà ce qui arrive lorsque le prix des actifs augmente plus vite que les revenus pendant des décennies. À la fin, les calculs ne tiennent plus pour les gens ordinaires.