Les taux des prêts hypothécaires à 30 ans viennent d’atteindre 7,60 % — le plus haut niveau depuis novembre 2023.
C’est un bond de 160 points de base en seulement 7 mois. Et le chiffre d’aujourd’hui ne reflète même pas le fait que le rendement du Trésor à 30 ans a franchi un nouveau plus haut sur 24 ans.
Si les rendements obligataires continuent de grimper, nous nous dirigeons vers des hypothèques à 8 % dans les jours à venir.
Pour mettre en contexte : lorsque les taux étaient sous les 6 % l’automne dernier, l’accessibilité au logement était déjà fortement mise à l’épreuve. Et maintenant ? Les mensualités pour un logement médian augmentent de plusieurs centaines de dollars. Les acheteurs se font écarter par les prix, les vendeurs sont bloqués, et l’offre reste figée.
Ce n’est pas seulement une histoire de logement — c’est une histoire de consommation des ménages. Des coûts hypothécaires plus élevés signifient moins de revenu discrétionnaire, un ralentissement de la rotation et une activité économique plus faible liée aux ventes de logements.
Surveillez le Trésor à 30 ans. S’il ne se stabilise pas, les prêts hypothécaires à 8 % ne sont pas une éventualité : c’est un « quand ».
C’est un bond de 160 points de base en seulement 7 mois. Et le chiffre d’aujourd’hui ne reflète même pas le fait que le rendement du Trésor à 30 ans a franchi un nouveau plus haut sur 24 ans.
Si les rendements obligataires continuent de grimper, nous nous dirigeons vers des hypothèques à 8 % dans les jours à venir.
Pour mettre en contexte : lorsque les taux étaient sous les 6 % l’automne dernier, l’accessibilité au logement était déjà fortement mise à l’épreuve. Et maintenant ? Les mensualités pour un logement médian augmentent de plusieurs centaines de dollars. Les acheteurs se font écarter par les prix, les vendeurs sont bloqués, et l’offre reste figée.
Ce n’est pas seulement une histoire de logement — c’est une histoire de consommation des ménages. Des coûts hypothécaires plus élevés signifient moins de revenu discrétionnaire, un ralentissement de la rotation et une activité économique plus faible liée aux ventes de logements.
Surveillez le Trésor à 30 ans. S’il ne se stabilise pas, les prêts hypothécaires à 8 % ne sont pas une éventualité : c’est un « quand ».