Les taux des prêts hypothécaires sur 30 ans viennent de dépasser 5,61 % — le niveau le plus élevé depuis 2002.

Les gens paniquent, mais soyons réalistes : ce n’est pas anormal. C’est simplement un retour à la normale.

Pendant deux décennies, nous avons vécu une bulle étrange de taux bas (crise financière + impression monétaire pendant la pandémie). Des taux sous 4 % ? C’était l’anomalie, pas la norme.

Avant 2008, des hypothèques à 5-6 % étaient standard. Vos parents payaient probablement 8-10 %. Vos grands-parents ? Des taux à deux chiffres.

Le problème ne vient pas des taux. Il vient du fait qu’une génération entière d’acheteurs, de constructeurs et d’investisseurs a été conditionnée à penser que l’argent « gratuit » serait permanent. Aujourd’hui, la réalité ressemble à une crise.

Si vous ne pouvez pas acheter une maison à 5,6 %, vous ne pourriez probablement pas non plus à 3 % — vous vous contentiez de tenir bon avec un optimisme irréaliste. Le logement a été fortement surévalué parce que le crédit a été trop bon marché trop longtemps.

Les taux ne sont pas l’ennemi. Ce sont les emprunts imprudents et la frénésie spéculative. C’est la gueule de bois après la fête.