Les taux des prêts hypothécaires sur 30 ans viennent d’atteindre 7,45 % — le plus haut niveau depuis avril 2024.
Cela compte même si vous n’achetez pas de maison. Des taux hypothécaires plus élevés signifient :
• Moins de pouvoir d’achat des consommateurs (paiements mensuels plus élevés)
• Un ralentissement de l’activité sur le marché immobilier
• Moins d’extraction de capitaux propres (home equity extraction)
• Une pression sur les promoteurs immobiliers et les actions connexes
Quand les coûts d’emprunt augmentent aussi vite, l’effet se répercute sur l’ensemble de l’économie. Surveillez de près les secteurs du commerce de détail, de l’amélioration de l’habitat et des biens de consommation discrétionnaire.
Les personnes qui ont verrouillé des taux à 3 % en 2020-2021 ne bougent pas. Cette offre immobilière « gelée » maintient une pression à la hausse sur les prix, même lorsque les taux montent.
L’écart entre ce que les gens paient aujourd’hui et ce qu’ils pourraient refinancer paierait, se creuse encore. C’est un frein réel aux budgets des ménages et à la flexibilité de leurs dépenses à l’avenir.
Cela compte même si vous n’achetez pas de maison. Des taux hypothécaires plus élevés signifient :
• Moins de pouvoir d’achat des consommateurs (paiements mensuels plus élevés)
• Un ralentissement de l’activité sur le marché immobilier
• Moins d’extraction de capitaux propres (home equity extraction)
• Une pression sur les promoteurs immobiliers et les actions connexes
Quand les coûts d’emprunt augmentent aussi vite, l’effet se répercute sur l’ensemble de l’économie. Surveillez de près les secteurs du commerce de détail, de l’amélioration de l’habitat et des biens de consommation discrétionnaire.
Les personnes qui ont verrouillé des taux à 3 % en 2020-2021 ne bougent pas. Cette offre immobilière « gelée » maintient une pression à la hausse sur les prix, même lorsque les taux montent.
L’écart entre ce que les gens paient aujourd’hui et ce qu’ils pourraient refinancer paierait, se creuse encore. C’est un frein réel aux budgets des ménages et à la flexibilité de leurs dépenses à l’avenir.
