Les prix des logements à Sydney ont chuté d’environ 7 % par rapport à un sommet de février, tandis que 93 % des quartiers des capitales australiennes ont également enregistré des baisses de prix, selon ETNet. Cette baisse est due à la hausse des taux hypothécaires et au durcissement des avantages fiscaux accordés aux investissements immobiliers dans le budget gouvernemental.

Le ralentissement immobilier commence à toucher les grandes banques australiennes, avec des demandes de prêts hypothécaires en baisse pouvant atteindre 20 % depuis l’annonce du budget. Le promoteur immobilier de Sydney, Bathla Group, est entré en administration volontaire la semaine dernière avec 3,3 milliards de dollars australiens de dettes, soit 2,4 milliards de dollars, ce qui soulève des inquiétudes quant au fait que d’autres promoteurs pourraient subir des pressions.

L’abordabilité ajoute également une pression supplémentaire sur le gouvernement australien. Les données de Demographia pour 2024 ont montré que le prix moyen des logements à Sydney représentait près de 14 fois le revenu annuel disponible des résidents, le plaçant au deuxième rang seulement derrière Hong Kong parmi les grandes villes mondiales. Cotality a indiqué que les prix de l’immobilier en Australie ont augmenté d’environ 67% au cours de la dernière décennie, tandis que les prix à Brisbane, Adelaide et Perth ont plus que doublé.