Il existe une formule simple pour le rendement en dividendes minimum qu'il vaut la peine d'exiger d'un REIT.
Prenez le rendement des obligations du Trésor américain à 10 ans, actuellement autour de 4,6 %, ajoutez la prime de risque que les investisseurs demandent pour les obligations d'entreprise triple B, autour de 0,9 %. Cela vous donne environ 5 %. Tout ce qui est en dessous doit être justifié par autre chose, généralement une forte appréciation des actifs.
Le deuxième filtre est la tendance. Les graphiques hebdomadaires et mensuels doivent montrer une tendance haussière claire, pas seulement un rendement attrayant sur le papier.
Le troisième filtre est l'évaluation. Le ratio cours/bénéfice doit être en ligne avec ce à quoi le marché plus large s'attend à se négocier en fonction des bénéfices futurs, pas au-dessus.
Un rendement sans tendance est un piège à valeur. Une tendance sans évaluation raisonnable est de la chasse. Vous avez besoin des trois en même temps, sinon vous ne sélectionnez pas, vous devinez avec des étapes supplémentaires.
Quel est votre seuil de rendement minimum avant même de regarder le graphique ? $BTC $BNB