1. Jardins de Diexi (Zengcheng Zhucun)
En 2018, le prix des nouveaux logements a atteint un sommet de 21 000 ¥/㎡, mais en 2025, le prix de transaction est tombé à 4 700 ¥/㎡, soit une baisse d'environ 77%. Le rêve de Zengcheng, la 'ville dortoir', s'est effondré, les investisseurs sont les plus touchés.

2. Vanke Xingfuyu (Zone de Connaissance de Huangpu)
En 2021, le prix au mètre carré des trois chambres était de 38 700 ¥/㎡, mais en 2025, il a chuté à 10 500 ¥/㎡, soit une baisse d'environ 73%. Concept de périphérie, après le retrait des eaux, le vrai visage est dévoilé.

3. Jardins Jinbi Shiji (Vieux Huangpu)
En 2021, le prix au mètre carré a atteint 54 500 ¥/㎡, mais en 2025, il ne reste plus que 19 500 ¥/㎡, soit une baisse d'environ 65%. Un modèle de Vieux Huangpu, même lui ne peut résister à la contraction totale du marché.

4. Vanke Donghui Cheng (Parc Scientifique Huangpu)
En 2021, le prix vers le nord pour un appartement de deux chambres était de 48 100 CNY/m², en 2025 il est tombé à 16 900 CNY/m², une baisse d'environ 65 %. Le mythe de la ville scientifique a été ramené à la réalité.

5. Jardin Yajule de Guangzhou (Panyu)
En 2021, le prix conseillé était de 36 800 CNY/m², en 2025, le prix signé en ligne était de 17 400 CNY/m², une baisse de 53 %. Le 'paradis des cols blancs' de Panyu a vu ses prix presque divisés par deux.

6. Jinbi Lingshou International (Huangpu)
En 2021, le prix conseillé était de 43 100 CNY/m², en 2025, le prix signé était de 22 000 CNY/m², une baisse de 49 %. Même le soutien des écoles et du métro s'avère impuissant face à la chute générale.

7. Huajing Xincheng (Tianhe)
En 2021, le prix conseillé était de 55 800 CNY/m², en 2025, le prix signé était de 30 300 CNY/m², une baisse de 46 %. Le vieux grand projet de Tianhe est également entraîné dans le tourbillon des baisses de prix.

8. Fuli Tianlang Mingju (Tianhe)
En 2021, le prix conseillé était de 50 700 CNY/m², en 2025, le prix signé était de 28 100 CNY/m², une baisse de 45 %. À quel point le concept de ville financière était chaud à l'époque, aujourd'hui la chute est tout aussi douloureuse.

9. Lanting Shenghui (Dongpu Tianhe)
En 2023, le prix unitaire pouvait encore atteindre 99 500 CNY/m², mais en 2025, il a chuté à 43 800 CNY/m², une baisse de 56 %. Le 'célèbre' construit sur l'autoroute a vu son prix ajusté après que le marché se soit calmé sur les problèmes de bruit.

10. Poly Xinyu (Nouvelle Ville de Zhujiang Tianhe)
En 2022, le prix unitaire avait atteint 175 900 CNY/m², mais en 2025, il est tombé à 76 200 CNY/m², une baisse de 57 %. Même les propriétés de luxe dans le secteur central n'ont pas échappé, la liquidité asséchée est une blessure fatale.

11. Zhujiang Dijing Yuan (Haizhu Pazhou)
En 2021, le prix unitaire était de 102 000 CNY/m², en 2025, il est tombé à 47 700 CNY/m², une baisse de 55 %. L'ancien immeuble de luxe sur la rive du fleuve a vieilli, et la prime de paysage n'est plus là.

12. China Overseas Huawan No.1 (Nouvelle Ville de Liwan Guanggang)
En 2021, le prix unitaire était de 57 700 CNY/m², en 2025, il est tombé à 28 500 CNY/m², une baisse de 51 %. Le concept de nouvelle ville se refroidit, l'offre de seconde main est énorme, les prix chutent.

13. Jinbi Yayuan (Nouvelle Ville de Baiyun)
En 2021, le prix unitaire était de 42 800 CNY/m², en 2025, il est tombé à 21 700 CNY/m², une baisse de 50 %.

14. Village des Jeux Asiatiques (Panyu)
En 2021, le prix unitaire était de 31 400 CNY/m², en 2025, il est tombé à 13 700 CNY/m², une baisse de 57 %. Un super grand projet, il est le premier à être touché par l'ajustement dans les zones périphériques.

15. Zhu Guang Haizhu Nouvelle Ville (Haizhu)
Le prix de pointe était d'environ 100 000 CNY/m², le prix actuel est de 38 000 à 40 000 CNY/m², une baisse d'environ 50 %. Problèmes de financement des promoteurs, ventes de logements compensatoires, les attentes du secteur se sont effondrées.

16. Xinghui Haizhu Bay (Haizhu)
Le prix de pointe était de 75 000 CNY, le prix actuel est un peu plus de 30 000 CNY, une baisse d'environ 60 %. Le pourcentage d'appartements est élevé, les investisseurs déchargent en masse, l'offre de seconde main est énorme.

17. Yijing Cuiyuan (Haizhu)
Le prix de pointe était de 68 000 CNY/m², le prix actuel est de 32 000 à 35 000 CNY/m², une baisse d'environ 46 %. Un exemple typique de 'vieux, cassé et grand', plus de 15 ans de vieillesse, dévié par de nouveaux produits.

18. Poly Xuefu Li (Huangpu)
Des propriétés ont chuté de 65 700 CNY/m² en 2021 à 25 900 CNY/m² en 2026, une baisse incroyable.

19. Junjing Huayuan (Tianhe)
En 2021, le prix conseillé était de 51 800 CNY/m², en 2025, le prix signé était de 32 300 CNY/m², une baisse de 38 %. Pendant le pic réel, les prix de transaction ont dépassé 76 000 CNY, la baisse par rapport au pic est bien supérieure à celle du prix conseillé.

20. Jardin Huangpu (Huangpu)
En 2021, le prix conseillé était de 38 600 CNY/m², en 2025, le prix signé était de 22 000 CNY/m², une baisse de 43 %.

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Passer de faire de l'argent discrètement à sauter dans la grande eau discrètement.