Vicente Ortiz de Vicox.legal
Si nous comprenons ici la tokenisation comme le processus de virtualisation d'un bien immobilier et d'encapsulation de sa valeur, la numérisation d'un actif du monde réel à l'aide de la technologie présente d'innombrables avantages. #Blockchain.
Actuellement, acheter une propriété ou demander un prêt hypothécaire implique une grande quantité de paperasse.
Avec un #NFT , le processus de transaction est rationalisé, permettant à l'acheteur de vérifier la propriété et de s'identifier en quelques minutes.
Les transactions numériques sont souvent sujettes au piratage.
Cependant, en utilisant la technologie blockchain et NFT, des niveaux plus élevés de #sécurité et d'intégrité des données peuvent être atteints. Cela protège à la fois les acheteurs et les vendeurs et facilite grandement le transfert d’actifs de manière transparente.
De même, après avoir converti cet actif immobilier en instrument financier, les acheteurs peuvent demander un prêt contre le NFT en utilisant des produits de financement décentralisé (DeFi) ou de financement traditionnel (TradFi) sur la blockchain, en sautant toute la paperasse.
De plus, davantage de transparence et d’automatisation sont ajoutées tandis que de nombreuses barrières à l’entrée sont éliminées.
Comment le faire?
Pour vendre des biens immobiliers sous forme de NFT, la première étape consiste à relever la partie légale dans la juridiction où vous décidez d'émettre ces NFT. Il faut aussi travailler sur les « mentions légales », les plans d'urgence, le marketing, la fiscalité et les licences.
Une fois que vous êtes prêt à aller de l’avant, vous pouvez « créer » (créer) un NFT avec des données descriptives et juridiques sur la propriété. De cette manière, le NFT reçoit toute la documentation, déclarations et rapports nécessaires pour disposer de l'autorité légale pour représenter la preuve de propriété. Actuellement, ces données pourraient être non seulement statiques mais aussi dynamiques (électricité, consommation d'eau, perception des impôts). Le sous-jacent dans ce cas doit suivre le processus fixé par le NFT.
Une fois le NFT créé, vous pouvez le saisir sur un marché NFT secondaire pour le vendre à des acheteurs potentiels. Les acheteurs enchérissent sur la propriété et le gagnant de l’enchère la paiera en monnaie fiduciaire ou en crypto-monnaie. Une fois les fonds débloqués et le NFT transféré dans le portefeuille de l'acheteur, celui-ci remplira les formalités administratives pour finaliser le transfert.
Il est certain que de nombreux autres cas d’utilisation des NFT dans le secteur immobilier changeront le secteur dans son ensemble.
Bref, en raison des nombreux avantages qu'offrent la tokenisation en général et la décentralisation en particulier, ce n'est qu'une question de temps pour voir les NFT et le secteur immobilier marcher ensemble. VICOX
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