L'effet de levier financier n'est pas seulement quelque chose que les investisseurs utilisent - il est partout dans la vie moderne. Lorsque vous empruntez de l'argent pour acheter une maison, une voiture, démarrer une entreprise ou investir dans des actifs, vous utilisez l'effet de levier. Le problème n'est pas de l'utiliser - c'est de savoir si vous l'utilisez judicieusement et au bon moment.
Un risque majeur en finance personnelle souvent négligé est la perturbation des flux de trésorerie. Les gens ont tendance à calculer leur capacité de remboursement en fonction de leurs revenus actuels et de conditions stables. Mais la vie n'est pas linéaire. Votre flux de trésorerie doit survivre à au moins 2 à 3 chocs majeurs pour être considéré comme sûr pour un effet de levier à long terme.
Beaucoup de gens se précipitent pour acheter des maisons parce que d'autres le font, ou parce que "les prix augmentent." Ils prennent des prêts représentant 70 à 80 % de la valeur de la maison, pensant qu'ils vont s'en sortir. Mais un événement - une perte d'emploi, une crise de santé ou une baisse de revenus - peut détruire le plan. L'illiquidité s'ensuit. Puis la vente forcée. Puis la dette s'accumule. Et tout a commencé par, "Je pense que je peux me le permettre."
L'effet de levier n'est pas mauvais. C'est un puissant accélérateur - s'il est utilisé avec le bon état d'esprit. Cela nécessite quelques règles clés :
N'utilisez pas l'effet de levier sans un fonds d'urgence de 6 mois.
N'utilisez pas au-delà de votre capacité de revenu stable.
N'utilisez pas sur la base de la peur de manquer ou des émotions.
Beaucoup de jeunes empruntent pour acheter des voitures "pour avoir l'air professionnel", ou des maisons "parce que des amis en ont une." Certains se lancent à fond dans les cryptomonnaies, pensant qu'ils vont gagner gros. Mais l'effet de levier punit les indisciplinés. Il amplifie à la fois les gains et les pertes. Si vous avez tort, la douleur est multipliée.
Pour avancer rapidement et rester en sécurité, vous devez équilibrer : garder une base solide et appliquer l'effet de levier avec contrôle. Pensez-y comme conduire à grande vitesse - vous avez besoin de bons freins, d'une prise ferme et d'une vision claire. La vitesse sans contrôle conduit aux accidents.
Utilisez l'effet de levier pour construire plus rapidement - mais jamais au-delà de votre capacité. Car en fin de compte, la gestion des risques n'est pas d'éviter l'échec - c'est de s'assurer que vous survivez à cela.
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