affordability
1,052 vues
5 mentions
Populaire
Récents
#HousingAlert 🏠⚠️ “N’achetez pas de maison cette année” — Prise de position audacieuse, mais voici la vue équilibrée
L'argument qui circule est clair : louez maintenant, attendez un crash plus tard.
Il pointe vers une demande faible, des taux hypothécaires plus élevés, et un volume de transactions gelé comme des signes d'alerte que les acheteurs d'aujourd'hui pourraient se verrouiller dans des actifs coûteux à faible croissance.
Il y a de vraies pressions derrière ce point de vue :
• Taux d'intérêt plus élevés → paiements mensuels plus importants
• Faible mobilité des propriétaires avec des prêts anciens ~3%
• Volume de ventes plus lent → découverte de prix limitée
• Pression sur l'accessibilité pour les primo-accédants
Ces facteurs peuvent rendre le logement illiquide et tendu, surtout si quelqu'un est fortement endetté ou achète à la limite de son budget.
Mais il est important de séparer l'opinion forte de la vérité universelle. Les marchés immobiliers sont locaux, pas globaux. Un « crash de style 2008 » à l'échelle nationale n'est pas garanti, et les conditions varient selon la ville, les niveaux d'offre, la force de l'emploi et la croissance de la population.
Vérifications de réalité clés :
Une maison est à la fois un actif financier et une décision de style de vie.
Chronométrer le parfait creux est extrêmement difficile — même les professionnels manquent cela.
Louer préserve la flexibilité, mais la location à long terme comporte également des risques de coûts croissants.
Acheter n’a de sens que si les paiements sont confortablement abordables et que le plan est à long terme (7–10+ ans).
Si quelqu'un envisage d'acheter quand même :
Tester le stress des revenus et des dépenses
Éviter le levier maximum
Prévoir des prix stables, pas une appréciation instantanée
Maintenir des économies d'urgence
Conclusion :
Pour les acheteurs tendus poursuivant des gains rapides, la prudence est sage.
Pour les acheteurs financièrement stables prévoyant de rester à long terme, un achat n'est pas automatiquement une erreur.
L'immobilier récompense rarement la peur ou le battage médiatique — il récompense la patience, l'accessibilité et le temps sur le marché plutôt que le timing parfait.$TLM #RealEstateMarket #InterestRates #Affordability #InvestissementÀLongTerme
L'argument qui circule est clair : louez maintenant, attendez un crash plus tard.
Il pointe vers une demande faible, des taux hypothécaires plus élevés, et un volume de transactions gelé comme des signes d'alerte que les acheteurs d'aujourd'hui pourraient se verrouiller dans des actifs coûteux à faible croissance.
Il y a de vraies pressions derrière ce point de vue :
• Taux d'intérêt plus élevés → paiements mensuels plus importants
• Faible mobilité des propriétaires avec des prêts anciens ~3%
• Volume de ventes plus lent → découverte de prix limitée
• Pression sur l'accessibilité pour les primo-accédants
Ces facteurs peuvent rendre le logement illiquide et tendu, surtout si quelqu'un est fortement endetté ou achète à la limite de son budget.
Mais il est important de séparer l'opinion forte de la vérité universelle. Les marchés immobiliers sont locaux, pas globaux. Un « crash de style 2008 » à l'échelle nationale n'est pas garanti, et les conditions varient selon la ville, les niveaux d'offre, la force de l'emploi et la croissance de la population.
Vérifications de réalité clés :
Une maison est à la fois un actif financier et une décision de style de vie.
Chronométrer le parfait creux est extrêmement difficile — même les professionnels manquent cela.
Louer préserve la flexibilité, mais la location à long terme comporte également des risques de coûts croissants.
Acheter n’a de sens que si les paiements sont confortablement abordables et que le plan est à long terme (7–10+ ans).
Si quelqu'un envisage d'acheter quand même :
Tester le stress des revenus et des dépenses
Éviter le levier maximum
Prévoir des prix stables, pas une appréciation instantanée
Maintenir des économies d'urgence
Conclusion :
Pour les acheteurs tendus poursuivant des gains rapides, la prudence est sage.
Pour les acheteurs financièrement stables prévoyant de rester à long terme, un achat n'est pas automatiquement une erreur.
L'immobilier récompense rarement la peur ou le battage médiatique — il récompense la patience, l'accessibilité et le temps sur le marché plutôt que le timing parfait.$TLM #RealEstateMarket #InterestRates #Affordability #InvestissementÀLongTerme
😬 Le Grand Écrasement de l'Accessibilité : Pourquoi les Américains Peinent à Acheter les Essentiels 💸
Quelque chose d'inhabituel se passe dans l'économie américaine — et ce n'est pas seulement un « ralentissement ». Les dernières données montrent que les Américains ont de plus en plus de mal à se permettre des essentiels quotidiens, des voitures aux maisons en passant par les biens de consommation.
🚗 Véhicules : Le plus bas en 50 ans
L'accessibilité des voitures a atteint 52 points, le plus bas depuis les années 1970. Pour de nombreuses familles, acheter une nouvelle voiture est devenu presque impossible sans un financement majeur.
🏠 Maisons : Inaccessibles pour des millions
L'accessibilité au logement a chuté à 38 points — des niveaux non vus depuis le début des années 1980. La hausse des prix et des taux hypothécaires plus élevés ont verrouillé des millions de personnes hors du rêve de la propriété.
🚗 Véhicules : Le plus bas en 50 ans
L'accessibilité des voitures a atteint 52 points, le plus bas depuis les années 1970. Pour de nombreuses familles, acheter une nouvelle voiture est devenu presque impossible sans un financement majeur.
🏠 Maisons : Inaccessibles pour des millions
L'accessibilité au logement a chuté à 38 points — des niveaux non vus depuis le début des années 1980. La hausse des prix et des taux hypothécaires plus élevés ont verrouillé des millions de personnes hors du rêve de la propriété.
Votre paiement hypothécaire mensuel pourrait devenir beaucoup plus gérable.
Le Président Trump a officiellement confirmé l'arrivée du prêt hypothécaire de 50 ans aux États-Unis. Ce changement historique est conçu pour :
🔑 Rendre l'accession à la propriété accessible à plus d'Américains.
🔑 Alléger le fardeau des coûts de logement mensuels pour des millions.
🔑 Redéfinir le paysage de l'accessibilité pour des générations.
Un changement historique pour #Logement et l'#Économie. Regardez $TRUMP.
#USA #InvestissementImmobilier #AcheteurDeMaison #Affordability
Le Président Trump a officiellement confirmé l'arrivée du prêt hypothécaire de 50 ans aux États-Unis. Ce changement historique est conçu pour :
🔑 Rendre l'accession à la propriété accessible à plus d'Américains.
🔑 Alléger le fardeau des coûts de logement mensuels pour des millions.
🔑 Redéfinir le paysage de l'accessibilité pour des générations.
Un changement historique pour #Logement et l'#Économie. Regardez $TRUMP.
#USA #InvestissementImmobilier #AcheteurDeMaison #Affordability
Les grands investisseurs et les préoccupations liées au marché immobilier aux États-Unis
Les récents rapports diffusés par CNN mettent en lumière un débat croissant concernant la présence croissante des grands investisseurs institutionnels sur le marché immobilier américain. Les critiques affirment que ces entités, souvent des acquéreurs en espèces, surpassent les particuliers acheteurs, en particulier les premiers acquéreurs, entraînant une augmentation des prix et une réduction de l'accessibilité. Cette tendance aggrave déjà une offre de logements restreinte, créant un environnement difficile pour de nombreuses familles américaines.
Parallèlement, les discussions sur la disponibilité d'emplois adaptés aux États-Unis sont également en hausse. Bien que le taux de chômage soit généralement faible, des préoccupations persistent concernant la stagnation des salaires, la croissance des emplois du gig economy avec moins de prestations et un désalignement entre les emplois disponibles et les compétences des travailleurs. Ces facteurs, combinés aux problèmes d'accessibilité au logement, dessinent un tableau complexe des défis économiques auxquels sont confrontées de nombreuses ménages. La convergence de ces débats souligne la nécessité de solutions politiques visant à améliorer l'accessibilité au logement et à assurer une croissance durable de l'emploi.
#HousingCrisis #USJobs #RealEstate #EconomicDebate #Affordability
$BTC
$ETH
$BNB
Les récents rapports diffusés par CNN mettent en lumière un débat croissant concernant la présence croissante des grands investisseurs institutionnels sur le marché immobilier américain. Les critiques affirment que ces entités, souvent des acquéreurs en espèces, surpassent les particuliers acheteurs, en particulier les premiers acquéreurs, entraînant une augmentation des prix et une réduction de l'accessibilité. Cette tendance aggrave déjà une offre de logements restreinte, créant un environnement difficile pour de nombreuses familles américaines.
Parallèlement, les discussions sur la disponibilité d'emplois adaptés aux États-Unis sont également en hausse. Bien que le taux de chômage soit généralement faible, des préoccupations persistent concernant la stagnation des salaires, la croissance des emplois du gig economy avec moins de prestations et un désalignement entre les emplois disponibles et les compétences des travailleurs. Ces facteurs, combinés aux problèmes d'accessibilité au logement, dessinent un tableau complexe des défis économiques auxquels sont confrontées de nombreuses ménages. La convergence de ces débats souligne la nécessité de solutions politiques visant à améliorer l'accessibilité au logement et à assurer une croissance durable de l'emploi.
#HousingCrisis #USJobs #RealEstate #EconomicDebate #Affordability
$BTC
$ETH
$BNB
Connectez-vous pour découvrir d’autres contenus