Le marché de l’immobilier commercial se fissure encore davantage.
Les taux d’impayés des CMBS multifamiliaux ont atteint 8,1 % en octobre, leur niveau le plus élevé depuis 2016. C’est quatre fois plus qu’en 2024.
Les CMBS de bureaux ? La situation est encore pire. Les impayés ont bondi à 12,3 %, égalant le record historique de janvier. Pour mettre les choses en perspective, le pic atteint après la crise de 2008 n’était que de 10,8 %.
La situation ne se stabilise pas. Elle s’accélère.
Quand les immeubles ne peuvent plus couvrir leur dette et que les prêteurs commencent à essuyer des pertes, les répercussions se font sentir dans les banques, les REIT et, à terme, sur l’ensemble du marché. Nous assistons en temps réel à un dénouement au ralenti.
Gardez un œil sur les banques régionales fortement exposées à l’immobilier commercial. Cette histoire est loin d’être terminée.
Les taux d’impayés des CMBS multifamiliaux ont atteint 8,1 % en octobre, leur niveau le plus élevé depuis 2016. C’est quatre fois plus qu’en 2024.
Les CMBS de bureaux ? La situation est encore pire. Les impayés ont bondi à 12,3 %, égalant le record historique de janvier. Pour mettre les choses en perspective, le pic atteint après la crise de 2008 n’était que de 10,8 %.
La situation ne se stabilise pas. Elle s’accélère.
Quand les immeubles ne peuvent plus couvrir leur dette et que les prêteurs commencent à essuyer des pertes, les répercussions se font sentir dans les banques, les REIT et, à terme, sur l’ensemble du marché. Nous assistons en temps réel à un dénouement au ralenti.
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