China Resources Land a annoncé un bénéfice net récurrent attribuable au cœur de l’activité de 10,16 milliards de yuans pour le premier semestre 2026, en hausse de 1,6 % sur un an, malgré une baisse de 28,5 % du chiffre d’affaires total à 67,87 milliards de yuans et un recul de 17,16 % du bénéfice net attribuable à 9,84 milliards de yuans, selon Jiemian News. La société a indiqué que les activités récurrentes, notamment les centres commerciaux, les immeubles de bureaux, les hôtels et la gestion immobilière, ont généré 22,61 milliards de yuans de revenus, soit +9,9 %, et 6,65 milliards de yuans de bénéfice net au cœur de l’activité, soit +10,4 %, portant leur part du bénéfice de base à 65,5 %.

Les ventes de développement sont restées sous pression : les revenus ont reculé de 39,1 % à 45,26 milliards de yuans et la surface livrée a diminué de 38,3 % à 1,98 million de mètres carrés. En revanche, les ventes contractées ont progressé de 5,6 % à 116,5 milliards de yuans, tandis que la surface contractée a baissé de 23,2 % à 3,16 millions de mètres carrés. La société a indiqué que sa marge brute pour le développement résidentiel s’établissait à 10 %, contre 73,3 % pour la location de biens immobiliers d’exploitation, et que la marge brute globale s’est améliorée de 1,4 point de pourcentage pour atteindre 25,4 %.

Le président Li Xin a déclaré que la société avait achevé une mise à niveau, passant d’une première courbe de croissance centrée sur le développement résidentiel à une deuxième courbe de croissance axée sur les investissements urbains, le développement et l’exploitation. Au 30 juin, China Resources Land affichait 271,18 milliards de yuans de dettes, 98,91 milliards de yuans de trésorerie et un ratio d’endettement net de 41 %. Son coût moyen pondéré de financement a reculé de 9 points de base par rapport à fin 2025 pour s’établir à 2,63 %. La société a ajouté 16 projets au cours du premier semestre, représentant 32,49 milliards de yuans d’investissement attribuable, et 99 % de cet investissement était réalisé dans des villes de première et de deuxième niveaux. Elle a également indiqué que ses réserves foncières totales avaient atteint 39,23 millions de mètres carrés.

Les résultats ont été publiés après qu’un avis ait été émis le 28 août par le ministère du Logement et du Développement urbain-rural de Chine, le ministère des Ressources naturelles de Chine et l’Administration nationale de la réglementation financière, afin d’améliorer le système de vente des logements commerciaux, en parallèle à des mesures de soutien au crédit et aux marchés des capitaux. Le président de China Resources Land, Xu Rong, a déclaré que la politique pourrait contribuer à stabiliser l’offre de logements neufs et les prix, à protéger les droits des acheteurs et à pousser le secteur vers une concurrence axée sur la qualité.