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Les ventes de logements anciens aux États-Unis chutent pour un deuxième mois consécutif alors que les taux élevés continuent de peser sur le marché

🏠 Les ventes de logements anciens ont reculé de 1,7 % d’un mois sur l’autre en juillet, pour atteindre un rythme annualisé de 4,06 millions d’unités, globalement conforme aux attentes de 4,05 millions et encore 0,7 % supérieur à celui d’il y a un an.

📉 Le prix médian des logements a augmenté de 2,0 % sur un an pour atteindre 434 100 $, marquant le 37e mois consécutif de hausse annuelle des prix. Les stocks ont diminué à 1,54 million d’unités, soit l’équivalent de 4,6 mois d’offre, ce qui continue de limiter une pression baissière significative sur les prix.

👥 Les primo-accédants ont représenté 29 % des ventes, contre 33 % en juin, ce qui indique que la hausse des coûts d’emprunt exerce une pression accrue sur les acheteurs sensibles aux taux.

📊 Le taux hypothécaire à 30 ans, autour de 6,69 %, reste une contrainte majeure. Le marché immobilier américain semble stable, mais freiné par des coûts de financement élevés, tandis que les prochaines données CPI seront importantes pour les perspectives des taux d’intérêt et de la demande de logement.

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🇺🇸 Les ventes de nouvelles maisons aux États-Unis en avril tombent en dessous des attentes

Le marché immobilier américain montre encore des signes de faiblesse alors que les ventes de nouvelles maisons en avril sont en deçà des attentes du marché, mettant en évidence la pression continue exercée par des taux hypothécaires élevés et des préoccupations d'accessibilité. Les analystes disent que de nombreux acheteurs ont encore du mal avec les prix des maisons et les coûts d'emprunt élevés.

🏠 Facteurs clés derrière le ralentissement : • La hausse des taux hypothécaires continue de réduire la demande des acheteurs
• L'inflation et l'incertitude économique nuisent à la confiance des consommateurs
• L'accessibilité des logements reste un problème majeur aux États-Unis
• Les constructeurs offrent de plus en plus des remises et des incitations pour attirer les acheteurs

📉 Malgré une augmentation de l'inventaire de logements dans certaines régions, l'activité globale du marché reste lente. Les experts estiment que le secteur immobilier pourrait rester sous pression à moins que les taux d'intérêt ne commencent à diminuer plus tard en 2026.

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