Fubon Bank (Hong Kong) ha anunciado su plan para probar un programa de tokenización de bienes raíces en colaboración con la empresa de tecnología financiera Ripple. La iniciativa se llevará a cabo en el tercer trimestre y tiene como objetivo aprovechar los beneficios de las monedas digitales y la tecnología blockchain para agilizar las transacciones de propiedad y los procesos de préstamo.
Como parte del proyecto piloto, Fubon Bank utilizará la plataforma de Moneda Digital del Banco Central (CBDC) de Ripple, que permitirá al banco tokenizar propiedades, habilitándolos para emitir préstamos utilizando dólares digitales de Hong Kong. La implementación de la tecnología blockchain mejorará la seguridad, transparencia y eficiencia en las transacciones de propiedades, al tiempo que facilitará la emisión de préstamos en dólares digitales de Hong Kong para acelerar el proceso general.
La fase de prueba se centrará inicialmente en clientes existentes que son candidatos potenciales para préstamos hipotecarios adicionales. A través de la asociación con Ripple, el banco podrá tokenizar la garantía y proporcionar préstamos en eHKD a los clientes utilizando un tipo de cambio de 1:1 entre los dólares de Hong Kong y la moneda digital de prueba. Para acceder a la información de su préstamo y datos relevantes, los clientes tendrán la conveniencia de utilizar la billetera electrónica dedicada eHKD de Fubon, que mostrará detalles como las proporciones de préstamo a valor, pruebas de estrés y valores de propiedades en tiempo real.
El Vicepresidente Ejecutivo y Director de Estrategia de Fubon Bank, Eric Hsu, explicó que el uso de la plataforma CBDC de Ripple, que incorpora dólares digitales de Hong Kong y bienes raíces tokenizados, se alinea con la tecnología utilizada en el XRP Ledger (XRPL). Esta tecnología está diseñada para operar en un sistema de libro mayor privado y seguro. Ripple ha estado involucrado activamente en varios proyectos de CBDC a nivel mundial y está interactuando con docenas de bancos centrales, incluidas iniciativas para probar monedas digitales para pagos minoristas, transfronterizos y mayoristas en Bután, así como colaborando con el gobierno de Palau en una moneda estable respaldada por el dólar estadounidense.
Hsu enfatizó que el ecosistema de pagos de Hong Kong, que ya incluye métodos populares como FPS (Faster Payment System) y tarjetas Octopus, es lo suficientemente maduro para la adopción de dólares digitales de Hong Kong. Para impulsar la adopción del eHKD, comenzar con la emisión de préstamos fue una elección estratégica, ya que los clientes que reciben préstamos en dólares digitales de Hong Kong pueden utilizarlos posteriormente para compras de propiedades, inversiones y otras transacciones, promoviendo así el uso de la moneda digital.
Si bien el enfoque actual está en los préstamos hipotecarios, Fubon Bank está explorando posibles colaboraciones con desarrolladores de propiedades para ampliar los casos de uso de los dólares digitales de Hong Kong. Por ejemplo, los jóvenes compradores de vivienda podrían involucrar a sus padres, quienes podrían aprovechar sus propiedades existentes para adquirir dólares digitales de Hong Kong y comprar bienes raíces de los desarrolladores. El éxito de tales aplicaciones dependerá del crecimiento del ecosistema de dólares digitales de Hong Kong, y Fubon Bank está considerando incentivos como “bonificaciones por referencia” para alentar a los clientes a adoptar la moneda digital.
De cara al futuro, Eric Hsu imagina un futuro donde propiedades enteras, incluidos los títulos de propiedad gestionados por el Registro de la Propiedad, puedan ser tokenizadas. Aunque el programa piloto actualmente no incluye nuevas hipotecas, sienta las bases para aplicaciones futuras potenciales, sujeto a una implementación exitosa y aceptación por parte de los clientes. Además, el banco también está explorando posibilidades para la tokenización de capital inmobiliario, lo que podría llevar a la fraccionamiento de la propiedad, desbloqueando nuevas oportunidades de inversión.
Fuente: https://azcoinnews.com/fubon-bank-partners-with-ripple-for-real-estate-tokenization-pilot-in-hong-kong.html