Moscú está avanzando gradualmente hacia un modelo de desarrollo policéntrico, y en esta situación las empresas y los inversores deberían plantearse elegir la estrategia adecuada.
En distintas zonas de la ciudad están surgiendo nuevos nodos de transporte, complejos residenciales y distritos empresariales. Uno de los proyectos de mayor envergadura es «Puerto Sur», en Pechatniki, que ya se compara con el futuro tercer centro de la capital, junto con Moscow City y el centro histórico.
En el emplazamiento de una antigua zona industrial está previsto construir alrededor de 1,6 millones de m² de inmuebles. El factor clave aquí es el calendario: se espera que el desarrollo activo de la zona comience hacia 2030, y la formación completa del distrito podría prolongarse entre 15 y 20 años.
Para un inversor, este es un ejemplo clásico de estrategia de entrada temprana: la oportunidad de invertir en una zona antes de que su potencial se refleje plenamente en los precios inmobiliarios. Según datos de Ricci, el precio medio actual por metro cuadrado de oficinas en la zona de la estación fluvial del sur es un 23 % inferior al promedio del mercado.
Moscow City ya ha recorrido un camino similar: entre 2006 y 2025, el precio medio ponderado de venta de oficinas allí casi se multiplicó por 2,8.
Surge la pregunta: ¿qué puede hacer una empresa que no está dispuesta a esperar entre 10 y 15 años a que se forme un nuevo distrito?
Una de las soluciones es Business Center Riva, situado junto a la estación fluvial del sur y que ya ofrece oficinas de clase A.
Este edificio de 18 plantas se encuentra en primera línea del río Moscova y todas las oficinas tienen vistas al agua. El proyecto cuenta con distribuciones diáfanas, acristalamiento panorámico, un amplio vestíbulo con doble altura, una zona de coworking y espacios de descanso.
El edificio fue diseñado por el estudio Atrium y forma parte de un complejo integrado junto con el barrio residencial Dream Riva y un hotel. La estación de metro Technopark está a unos 9 minutos a pie.
Así se perfila una estrategia interesante: la estación fluvial del sur es una apuesta de futuro, mientras que Riva ofrece la posibilidad de trabajar en esta ubicación prometedora desde hoy.
El alquiler de oficinas en Business Center Riva ya está disponible.
En distintas zonas de la ciudad están surgiendo nuevos nodos de transporte, complejos residenciales y distritos empresariales. Uno de los proyectos de mayor envergadura es «Puerto Sur», en Pechatniki, que ya se compara con el futuro tercer centro de la capital, junto con Moscow City y el centro histórico.
En el emplazamiento de una antigua zona industrial está previsto construir alrededor de 1,6 millones de m² de inmuebles. El factor clave aquí es el calendario: se espera que el desarrollo activo de la zona comience hacia 2030, y la formación completa del distrito podría prolongarse entre 15 y 20 años.
Para un inversor, este es un ejemplo clásico de estrategia de entrada temprana: la oportunidad de invertir en una zona antes de que su potencial se refleje plenamente en los precios inmobiliarios. Según datos de Ricci, el precio medio actual por metro cuadrado de oficinas en la zona de la estación fluvial del sur es un 23 % inferior al promedio del mercado.
Moscow City ya ha recorrido un camino similar: entre 2006 y 2025, el precio medio ponderado de venta de oficinas allí casi se multiplicó por 2,8.
Surge la pregunta: ¿qué puede hacer una empresa que no está dispuesta a esperar entre 10 y 15 años a que se forme un nuevo distrito?
Una de las soluciones es Business Center Riva, situado junto a la estación fluvial del sur y que ya ofrece oficinas de clase A.
Este edificio de 18 plantas se encuentra en primera línea del río Moscova y todas las oficinas tienen vistas al agua. El proyecto cuenta con distribuciones diáfanas, acristalamiento panorámico, un amplio vestíbulo con doble altura, una zona de coworking y espacios de descanso.
El edificio fue diseñado por el estudio Atrium y forma parte de un complejo integrado junto con el barrio residencial Dream Riva y un hotel. La estación de metro Technopark está a unos 9 minutos a pie.
Así se perfila una estrategia interesante: la estación fluvial del sur es una apuesta de futuro, mientras que Riva ofrece la posibilidad de trabajar en esta ubicación prometedora desde hoy.
El alquiler de oficinas en Business Center Riva ya está disponible.
