¿Las tasas hipotecarias de EE. UU. están cerca del 7% pero qué las mantiene ahí?
Peter Schiff está planteando preguntas sobre el mercado de vivienda de EE. UU., ya que las tasas hipotecarias a 30 años se mantienen alrededor de la zona del 7%.
En una discusión reciente, Schiff señaló las compras respaldadas por el gobierno de valores respaldados por hipotecas y argumentó que podrían estar ejerciendo presión a la baja sobre las tasas hipotecarias.
El trasfondo es importante:
• La administración Trump ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac comprar $200 mil millones de valores respaldados por hipotecas con el objetivo declarado de reducir los costos de endeudamiento.
• Schiff sostiene que estas compras pueden ayudar a suprimir las tasas hipotecarias en comparación con el nivel en el que las tasas del mercado podrían estar.
• En septiembre, Schiff dijo que las tasas hipotecarias fijas a 30 años rondaban el 7.25%, mientras que las tasas hipotecarias actuales siguen cerca del 7%.
La pregunta más grande es sobre la formación de precios.
Si las compras a gran escala crean una demanda adicional de valores respaldados por hipotecas, pueden ejercer presión a la baja sobre los rendimientos de las hipotecas y, en consecuencia, sobre las tasas hipotecarias. Pero el impacto exacto de esas compras en la tasa hipotecaria de hoy no puede aislarse de otros factores como los rendimientos de los bonos del Tesoro, las expectativas de inflación, la política de la Fed y las condiciones más amplias del mercado de bonos.
Así, el argumento de Schiff se entiende mejor como una interpretación económica, no como una prueba de que el programa de $200 mil millones sea el único responsable de mantener las tasas hipotecarias por debajo de sus máximos anteriores.
El mercado inmobiliario de EE. UU. sigue atrapado entre precios de vivienda altos y costos de endeudamiento que aún están elevados en comparación con la era de tasas extremadamente bajas.
La pregunta clave: ¿cuánto de la tasa hipotecaria de hoy se está determinando por el mercado y cuánto por la intervención de la política?
#BinanceWillListHyperliquid(HYPE)
Contenido educativo solamente. No es asesoramiento financiero.
Peter Schiff está planteando preguntas sobre el mercado de vivienda de EE. UU., ya que las tasas hipotecarias a 30 años se mantienen alrededor de la zona del 7%.
En una discusión reciente, Schiff señaló las compras respaldadas por el gobierno de valores respaldados por hipotecas y argumentó que podrían estar ejerciendo presión a la baja sobre las tasas hipotecarias.
El trasfondo es importante:
• La administración Trump ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac comprar $200 mil millones de valores respaldados por hipotecas con el objetivo declarado de reducir los costos de endeudamiento.
• Schiff sostiene que estas compras pueden ayudar a suprimir las tasas hipotecarias en comparación con el nivel en el que las tasas del mercado podrían estar.
• En septiembre, Schiff dijo que las tasas hipotecarias fijas a 30 años rondaban el 7.25%, mientras que las tasas hipotecarias actuales siguen cerca del 7%.
La pregunta más grande es sobre la formación de precios.
Si las compras a gran escala crean una demanda adicional de valores respaldados por hipotecas, pueden ejercer presión a la baja sobre los rendimientos de las hipotecas y, en consecuencia, sobre las tasas hipotecarias. Pero el impacto exacto de esas compras en la tasa hipotecaria de hoy no puede aislarse de otros factores como los rendimientos de los bonos del Tesoro, las expectativas de inflación, la política de la Fed y las condiciones más amplias del mercado de bonos.
Así, el argumento de Schiff se entiende mejor como una interpretación económica, no como una prueba de que el programa de $200 mil millones sea el único responsable de mantener las tasas hipotecarias por debajo de sus máximos anteriores.
El mercado inmobiliario de EE. UU. sigue atrapado entre precios de vivienda altos y costos de endeudamiento que aún están elevados en comparación con la era de tasas extremadamente bajas.
La pregunta clave: ¿cuánto de la tasa hipotecaria de hoy se está determinando por el mercado y cuánto por la intervención de la política?
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