El banco central de China y la Administración Nacional de Regulación Financiera emitieron una notificación el 28 de agosto en la que amplían el plazo máximo de los préstamos para vivienda personal de 30 a 40 años, y algunos bancos ya han comenzado a aceptar solicitudes hipotecarias nuevas de 40 años, según Jiemian News. El Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de Comunicaciones han dicho que están implementando la nueva política, pero el plazo real depende de factores como la edad del prestatario, la antigüedad y la estructura de la propiedad, y la aprobación del banco.
En Pekín, algunos bancos exigen que la edad del prestatario más el plazo del préstamo se mantenga por debajo de 70 o 75 años, lo que significa que solo los compradores más jóvenes pueden acceder a los 40 años completos. Para las viviendas de segunda mano, las propiedades más antiguas podrían enfrentar plazos más cortos o no ser elegibles, y un gestor de préstamos de un banco estatal dijo que el plazo hipotecario habitual es el menor entre 75 menos la edad del prestatario o la edad de la propiedad. Un gestor postpréstamo de China Construction Bank dijo que los préstamos del fondo de previsión aún no están incluidos en el proceso de ampliación.
El mismo aviso del 28 de agosto también permite que las hipotecas existentes elegibles renegocien los planes de amortización, con cualquier prórroga limitada a la mitad del plazo original y el plazo total (plazo original más la prórroga) acotado a 40 años. Bancos y regiones avanzan a ritmos diferentes: algunas sucursales ya están aceptando solicitudes, mientras que otras todavía esperan reglas detalladas. Para una hipoteca de 1 millón de yuanes a un tipo comercial inicial del 3,05% para primera vivienda, Jiemian News calculó que un préstamo a 30 años con amortización de principal e intereses iguales tendría pagos mensuales de unos 4.243 yuanes y un interés total de aproximadamente 527.500 yuanes, mientras que un préstamo a 40 años reduciría los pagos mensuales a unos 3.609 yuanes, pero aumentaría el interés total a cerca de 732.200 yuanes.