La asequibilidad de la vivienda en EE. UU. acaba de alcanzar su peor nivel registrado.
No es 2008. No es principios de los 80. Ahora mismo.
Los precios medianos de las viviendas se mantienen cerca de máximos históricos, mientras que las tasas hipotecarias siguen elevadas. La cuenta simplemente ya no funciona para la mayoría de los compradores.
El crecimiento salarial no ha logrado seguir el ritmo. Los pagos iniciales son enormes. Los pagos mensuales se están comiendo una porción mayor del ingreso que nunca antes.
Esto no es solo una historia de vivienda. Es una historia de gasto del consumidor. Cuando las personas quedan fuera de la propiedad de vivienda o viven “casa-pores”, el gasto discrecional se resiente. Eso se traslada a minoristas, mejoras del hogar, muebles y electrodomésticos.
Para los mercados, observe a los constructores de viviendas, los REIT hipotecarios y las acciones de consumo discrecional. Esta presión no va a desaparecer hasta que las tasas bajen de forma significativa o los precios se corrijan.
Históricamente, estos extremos no duran para siempre. Algo tendrá que ceder.
No es 2008. No es principios de los 80. Ahora mismo.
Los precios medianos de las viviendas se mantienen cerca de máximos históricos, mientras que las tasas hipotecarias siguen elevadas. La cuenta simplemente ya no funciona para la mayoría de los compradores.
El crecimiento salarial no ha logrado seguir el ritmo. Los pagos iniciales son enormes. Los pagos mensuales se están comiendo una porción mayor del ingreso que nunca antes.
Esto no es solo una historia de vivienda. Es una historia de gasto del consumidor. Cuando las personas quedan fuera de la propiedad de vivienda o viven “casa-pores”, el gasto discrecional se resiente. Eso se traslada a minoristas, mejoras del hogar, muebles y electrodomésticos.
Para los mercados, observe a los constructores de viviendas, los REIT hipotecarios y las acciones de consumo discrecional. Esta presión no va a desaparecer hasta que las tasas bajen de forma significativa o los precios se corrijan.
Históricamente, estos extremos no duran para siempre. Algo tendrá que ceder.
