El mercado de la vivienda en EE. UU. acaba de cambiar bruscamente hacia un territorio favorable para los compradores.
Los datos de agosto muestran un 57,9% más de vendedores que de compradores: la brecha más amplia registrada hasta ahora. Esto sube desde el 52,1% en julio, que ya era el segundo mercado de compradores más fuerte registrado.
Los vendedores activos aumentaron un 3,9% mes a mes, sumando casi 58.000 viviendas para llegar a 1,53 millones, la cifra más alta desde principios de 2020. Mientras tanto, los compradores activos cayeron a solo 972.300, la segunda lectura más baja registrada.
Esto deja una brecha de más de 562.000 entre vendedores y compradores.
36 de las 49 principales áreas metropolitanas ya son mercados de compradores. Nashville lidera con vendedores que superan a los compradores en un 139%, seguida de Miami con 138% y Houston con 131%.
¿La razón? La asequibilidad. Los compradores se están alejando porque simplemente no pueden permitirse viviendas con los precios y las tasas actuales. Los vendedores publican anuncios, pero ya no queda nadie para comprar.
Así es lo que ocurre cuando se desploma la asequibilidad: desaparece la demanda, se acumula el inventario y el mercado cambia rápido.
Los datos de agosto muestran un 57,9% más de vendedores que de compradores: la brecha más amplia registrada hasta ahora. Esto sube desde el 52,1% en julio, que ya era el segundo mercado de compradores más fuerte registrado.
Los vendedores activos aumentaron un 3,9% mes a mes, sumando casi 58.000 viviendas para llegar a 1,53 millones, la cifra más alta desde principios de 2020. Mientras tanto, los compradores activos cayeron a solo 972.300, la segunda lectura más baja registrada.
Esto deja una brecha de más de 562.000 entre vendedores y compradores.
36 de las 49 principales áreas metropolitanas ya son mercados de compradores. Nashville lidera con vendedores que superan a los compradores en un 139%, seguida de Miami con 138% y Houston con 131%.
¿La razón? La asequibilidad. Los compradores se están alejando porque simplemente no pueden permitirse viviendas con los precios y las tasas actuales. Los vendedores publican anuncios, pero ya no queda nadie para comprar.
Así es lo que ocurre cuando se desploma la asequibilidad: desaparece la demanda, se acumula el inventario y el mercado cambia rápido.
