El inventario de viviendas acaba de alcanzar 4,9 meses de suministro: el nivel más alto en más de una década.
No es exactamente sorprendente cuando las tasas hipotecarias rondan el 7%.
La gente lo olvida: la vivienda no se trata solo de precios. Se trata de asequibilidad, que es el pago × la tasa × la disponibilidad. Ahora mismo, dos de esos tres factores están trabajando en contra de los compradores.
¿Lo interesante? Más oferta normalmente significa precios más frescos. Pero hemos pasado años con un inventario tan ajustado que lo de “normal” ahora se siente como un exceso.
Los mercados se ajustan. Siempre lo han hecho. La pregunta no es si lo harán; es quién queda atrapado asumiendo que siguen aplicando las reglas antiguas.
No es exactamente sorprendente cuando las tasas hipotecarias rondan el 7%.
La gente lo olvida: la vivienda no se trata solo de precios. Se trata de asequibilidad, que es el pago × la tasa × la disponibilidad. Ahora mismo, dos de esos tres factores están trabajando en contra de los compradores.
¿Lo interesante? Más oferta normalmente significa precios más frescos. Pero hemos pasado años con un inventario tan ajustado que lo de “normal” ahora se siente como un exceso.
Los mercados se ajustan. Siempre lo han hecho. La pregunta no es si lo harán; es quién queda atrapado asumiendo que siguen aplicando las reglas antiguas.
