Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. caen con fuerza a medida que la oferta sube a 9,6 meses
🏠 Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. cayeron un 10,5% mes contra mes en julio, hasta una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 607.000 unidades, por debajo de las expectativas de alrededor de 620.000 y un 6,3% menos que un año antes.
📦 El inventario de viviendas nuevas aumentó hasta 488.000 unidades, equivalente a 9,6 meses de oferta frente a 8,5 meses en junio. Esto sigue muy por encima del nivel de alrededor de 6 meses a menudo asociado con un mercado equilibrado, lo que indica que la oferta supera la demanda.
💵 El precio medio de las ventas bajó a $393.800, un 2,3% menos que el mes anterior y un 0,9% interanual. Los costos de financiación siguen siendo una restricción clave, con las tasas de los préstamos hipotecarios a 30 años manteniéndose en torno al 6,7–6,8%.
📉 Si las tasas no se alivian de forma significativa, el inventario elevado podría mantener la presión sobre los constructores para ofrecer más incentivos o ajustar precios, mientras que cualquier recuperación en la demanda seguirá dependiendo en gran medida de la asequibilidad.
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🏠 Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. cayeron un 10,5% mes contra mes en julio, hasta una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 607.000 unidades, por debajo de las expectativas de alrededor de 620.000 y un 6,3% menos que un año antes.
📦 El inventario de viviendas nuevas aumentó hasta 488.000 unidades, equivalente a 9,6 meses de oferta frente a 8,5 meses en junio. Esto sigue muy por encima del nivel de alrededor de 6 meses a menudo asociado con un mercado equilibrado, lo que indica que la oferta supera la demanda.
💵 El precio medio de las ventas bajó a $393.800, un 2,3% menos que el mes anterior y un 0,9% interanual. Los costos de financiación siguen siendo una restricción clave, con las tasas de los préstamos hipotecarios a 30 años manteniéndose en torno al 6,7–6,8%.
📉 Si las tasas no se alivian de forma significativa, el inventario elevado podría mantener la presión sobre los constructores para ofrecer más incentivos o ajustar precios, mientras que cualquier recuperación en la demanda seguirá dependiendo en gran medida de la asequibilidad.
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