227.500 propiedades entraron en ejecución hipotecaria en el 1T de 2024.
Eso es +21% interanual.
+30% frente a hace dos años.
Las grietas se ven. Las tasas más altas se mantuvieron durante más tiempo que la mayoría esperaba. Los propietarios de viviendas que se estiraron durante la euforia de 2020-2021 ahora están bajo el agua o no pueden refinanciar.
Esto no es un riesgo sistémico a nivel de 2008, pero sí una señal clara de tensión. Vigila los bancos regionales con alta exposición residencial y los REIT vinculados a ciclos de propiedades en dificultades.
El inventario de ejecuciones tarda en despejarse. Si esta tendencia continúa en 2025, podría presionar los precios de las viviendas en mercados sobrecalentados y crear oportunidades en operaciones inmobiliarias en situación de estrés.
Eso es +21% interanual.
+30% frente a hace dos años.
Las grietas se ven. Las tasas más altas se mantuvieron durante más tiempo que la mayoría esperaba. Los propietarios de viviendas que se estiraron durante la euforia de 2020-2021 ahora están bajo el agua o no pueden refinanciar.
Esto no es un riesgo sistémico a nivel de 2008, pero sí una señal clara de tensión. Vigila los bancos regionales con alta exposición residencial y los REIT vinculados a ciclos de propiedades en dificultades.
El inventario de ejecuciones tarda en despejarse. Si esta tendencia continúa en 2025, podría presionar los precios de las viviendas en mercados sobrecalentados y crear oportunidades en operaciones inmobiliarias en situación de estrés.
