Una finca de Hillsborough valorada en 70 millones de dólares permitió ver de forma muy concreta la ola de creación de riqueza impulsada por la IA.
El 6 de agosto, en el norte de la península de San Francisco, una LLC recién constituida compró una finca de 12 acres. La residencia principal tiene 12.000 pies cuadrados; además, hay una casa de huéspedes de 4.600 pies cuadrados. Canchas de tenis, un campo de golf de nueve hoyos, greens para putt de 18 hoyos, un teatro al aire libre, un estanque de carpas koi, un acuario de 2.100 galones y una fuente estilo Bellagio, todo en una ladera rodeada de árboles.
Antes, la finca comprada por Wu Yuhui, cofundador de xAI, por 70 millones de dólares
El precio de compraventa de esta finca fue de 70 millones de dólares, aproximadamente 500 millones de yuanes renminbi. En los documentos de propiedad, el comprador figura como Daikon no Hana Capital. Pero los medios, siguiendo la pista del agente del comprador, el abogado de planificación patrimonial y un fideicomiso familiar, terminaron señalando a un chino de 31 años: Wu Yuhui, excofundador de xAI.
En estos dos años, la IA ha creado una enorme ola de creación de riqueza. OpenAI, Anthropic, xAI, Scale AI, Cerebras, Databricks: ronda tras ronda de financiación ha impulsado a los fundadores, investigadores y empleados tempranos a las listas de riqueza. Según estadísticas relacionadas, ya hay más de 80 multimillonarios ligados a la IA en la lista global de ricos, con una riqueza total cercana a los 3 billones de dólares; y en el último año aparecieron 45 personas nuevas.
Y estos nuevos ricos, aun así, quieren comprar algunas cosas viejas: las mansiones que tienen los ricos de antes son una opción.
Wu Yuhanh, cofundador de xAI
Antes de esta noticia de compra de una casa, Wu Yuhanh ya había comprado una vivienda en Los Altos Hills por unos 12 millones de dólares.
Parte de Jiande, Hangzhou; estudió un doctorado en aprendizaje automático en la Universidad de Toronto. Luego participó en proyectos como AlphaStar, STaR, Minerva y AlphaGeometry; hizo investigación dentro de los sistemas de Google y OpenAI, y más tarde se convirtió en uno de los doce cofundadores de xAI.
Después de que xAI se incorporó a SpaceX, la participación accionaria del sistema de Musk fue revalorada. Según reportes del mercado, el monto de captación de fondos en la IPO de SpaceX alcanzó niveles históricos; y además, al inicio de la salida a bolsa, el flotante extremadamente bajo volvió la valoración de papel a un nivel todavía más exagerado. Wu Yuhanh dejó xAI este febrero y, después, se integró al comité asesor científico de Integrated Biosciences.
El vecindario donde vivía antes Wu Yuhanh, Los Altos Hills, también es una de las zonas residenciales de ricos más conocidas para la industria tecnológica, y atrae a muchos ingenieros, CEO de empresas cotizadas, fundadores de empresas de chips y socios de firmas de venture capital. Google, el cofundador Sergey Brin, el CEO de Nvidia Huang Renxun, el cofundador de Yahoo Yang Zhiyuan, el ex CEO de Cisco John Chambers y el fundador de Fortinet Ken Xie también vivían en esa zona.
Distancia de Los Altos Hills respecto a las empresas tecnológicas
Y el tono de la mansión de Hillsborough que adquirió Wu Yuhanh es claramente distinto. Le falta un poco la etiqueta fuerte del círculo de capital de Silicon Valley; en su lugar, hay un toque más de aire de gran mansión clásica.
Ubicación de la mansión Hillsborough
Y el listado de “vecinos” de Hillsborough también es claramente más tradicional. Antes, era parte de la cultura de mansiones de la península: escondida tras un conjunto de árboles y laderas, era un punto de reunión para los ricos de antes de Silicon Valley.
Musk llegó a tener aquí una mansión histórica de 45 acres; Bing Crosby fue un cantante y actor veterano de EE. UU., y representa la cultura de mansiones de aquellos primeros tiempos; además, los multimillonarios del sistema Franklin Delano Duntpon, Charles Johnson, y dos leyendas de béisbol del Salón de la Fama, Rickey Henderson y Greg Maddux, también aportan un trasfondo de capital financiero y riqueza del deporte profesional.
Wu Yuhanh y su mansión
La mansión tipo villa a orillas de un lago “inspirada en Italia” de Wu Yuhanh se cotizó inicialmente el año pasado en 88 millones de dólares; luego bajó 10 millones y se vendió por ese precio. Para la mayoría de los ejecutivos tech, comprar una casa un poco más grande en Palo Alto ya sería suficiente; pero 12 acres de terreno, habitaciones independientes, un campo de golf privado y un teatro al aire libre realzan mucho más su estatus.
Sam Altman, el padrino de OpenAI
No hace falta explicar la posición de Sam Altman: como el “padrino” de OpenAI y motor de la era de la IA, Sam Altman compró en 2020 con 27 millones de dólares la vivienda principal en Russian Hill. Más tarde, por fugas en la piscina infinita y problemas de calidad de la construcción, Sam Altman llegó a demandar al desarrollador; los medios incluso la llamaron “lemon mansion”, una mansión con defectos.
Sam Altman y su mansión
Pero Altman no la vendió.
En 2025, mediante entidades relacionadas administradas por primos, siguió comprando otra casa antigua cercana y dos parcelas contiguas. Sumando la vivienda principal original, la inversión de Altman en este pequeño pedazo de Russian Hill se situó entre 41 y 65 millones de dólares.
Sam Altman y su mansión
Las casas de Sam Altman están en Russian Hill, uno de los vecindarios elevados más famosos de San Francisco. Aunque no tiene el césped interminable tipo Hillsborough, las casas están más pegadas al crecimiento de la ciudad: rampas, bahía, edificios antiguos, calles estrechas y el skyline visible desde las ventanas. Y Russian Hill durante mucho tiempo ha sido una comunidad de literatos e intelectuales en San Francisco.
Russian Hill durante mucho tiempo ha sido una comunidad de literatos e intelectuales en San Francisco. El ganador del Premio Nobel de Economía, Milton Friedman, vivió aquí; los escritores de la “generación beat”, Jack Kerouac, y la poeta y activista por los derechos civiles, Maya Angelou, también vivieron cerca; y el campeón olímpico de patinaje artístico sobre hielo en parejas de baile, Brian Boitano, creció aquí.
Más tarde, esta ladera también fue recibiendo gradualmente el lado más absurdo de la riqueza tecnológica: la fundadora Elizabeth Holmes, condenada por el caso de fraude de análisis de sangre de Theranos, vivió aquí; y el actor ganador del Óscar Nicolas Cage también llegó a comprar propiedades por la zona de Russian Hill. Lo que Sam Altman está comprando ahora es precisamente una altura de San Francisco que va desde escritores y académicos hasta emprendedores tecnológicos, todos quieren ocupar.
Es un poco como el “vecindario de dinero antiguo y literatos” versión San Francisco; pero ahora, poco a poco, la nueva riqueza tecnológica lo está reescribiendo.
Leopold Aschenbrenner, el “cerebro” de la bolsa recién casado de 24 años
Otro vecindario de ricos, no muy lejos de la Russian Hill de Sam Altman, es Nob Hill. Si Russian Hill es una zona mixta de literatos y nuevas fortunas tecnológicas, Nob Hill es, en cambio, un pedazo de montaña con “dinero antiguo” en San Francisco, de los más viejos.
Russian Hill está cerca de Nob Hill; se ubica en el rincón de dinero antiguo de la parte montañosa en la esquina superior derecha del mapa de San Francisco.
En el siglo XIX, los “Cuatro Grandes” del ferrocarril de EE. UU., Charles Crocker, Leland Stanford, Mark Hopkins y Collis Huntington, construyeron mansiones aquí. Stanford luego fundó la Universidad de Stanford; a estos barones del ferrocarril se les llamaba “nobs”, y por eso Nob Hill tomó su nombre.
Más adelante, aquí también comenzaron a vivir figuras políticas de San Francisco: el ex alcalde Joseph Alioto, el líder demócrata de la Cámara de Representantes de EE. UU., Nancy Pelosi, y la fallecida senadora federal Dianne Feinstein, todos vinculados con esta cima.
Hoy, también se reporta que Leopold Aschenbrenner, con 24 años, ha comprado una mansión aquí.
Son los “hombres de la bolsa” de IA que estallaron la burbuja y fueron liquidados hace unos días.
La mansión de Leopold
Aschenbrenner fue investigador de OpenAI; luego saltó a la fama por el artículo (Situational Awareness). En él apostó por que la AGI llegará más rápido de lo que la mayoría de la gente cree; después, fundó la firma de inversión homónima Situational Awareness LP, con una gran posición en infraestructura de IA, chips de almacenamiento y conceptos de centros de datos.
Acaba de casarse; su esposa, Avital Balwit, es la jefa de gabinete del CEO de Anthropic, Dario Amodei. Se conocieron en FTX Future Fund y, más tarde, en el mundo de la IA, se convirtieron en la pareja joven más comentada.
Según reportes de los medios, Aschenbrenner recientemente compró una casa histórica en Nob Hill por cerca de 20 millones de dólares. Tiene cinco dormitorios y cinco baños; desde la calle casi no se nota, pero detrás de la puerta hay un jardín japonés, un putting green, una cocina exterior, un horno de pizza, vistas a la bahía y un huerto de manzanos.
La mansión de Leopold
Lucy Guo, cofundadora de Scale AI
Cuando Guo tenía 21 años cofundó Scale AI; en 2018 se fue de la empresa, pero conservó participaciones. Scale AI se dedica a la anotación de datos y la evaluación de modelos: durante mucho tiempo se consideró la capa menos sexy de la cadena industrial de la IA; y cuando explotaron los grandes modelos, justo esa infraestructura de base fue revalorada por el capital.
Las acciones que ella posee también se dispararon en consecuencia.
Lucy Guo
Los medios estimaron que el patrimonio neto de Guo es de aproximadamente 1.300 millones de dólares. En un momento llegó a desplazar a Taylor Swift y se convirtió en la multimillonaria autodidacta más joven del mundo. Hoy, gestiona una plataforma de interacción con fans llamada Passes.
Lucy Guo compró los Bird Streets de Hollywood Hills, Los Ángeles, por unos 30 millones de dólares, a unos 600 kilómetros de Silicon Valley.
La mansión de Lucy Guo
Aquí no hay las casas antiguas de Hillsborough ni edificios históricos de Nob Hill: solo carreteras de montaña, muros de vidrio, Sunset Boulevard, la piscina y el paisaje nocturno de toda Los Ángeles extendiéndose a los pies. La casa tiene cinco dormitorios, ocho baños, dos ascensores, una bodega de vinos con temperatura controlada, domótica y espacios de entretenimiento LED inmersivos. Lo más “Bird Streets” de todo es aquel muro de vidrio accionable: en cuanto lo abres, la sala se conecta directamente con la piscina y el paisaje nocturno de Sunset Strip.
Aquí atraen desde hace tiempo a actores, músicos, empresarios y nuevos ricos del mundo cripto. En los reportes públicos de bienes raíces de gama alta, a menudo aparecen los hermanos Winklevoss—famosos por la disputa con Facebook y luego creadores de la exchange cripto Gemini—; el fundador de Hon Hai, Terry Gou; el jefe de LVMH, Bernard Arnault; y también Huang Licheng, el “hermano de la amistad” que compró una mansión en 2023.
Daniel Nadler, fundador de una empresa de IA para medicina
La historia de Daniel Nadler llevó esa ronda de riqueza de la IA desde California hasta Florida.
Antes, fundó Kensho Technologies; en 2018 la vendió por 550 millones de dólares a S&P Global. Hoy, lo que ha creado, OpenEvidence, es IA médica: con modelos y evidencia médica, ayuda a los médicos a buscar, evaluar y decidir. Google es uno de sus inversores; la valoración de la empresa ya se ha empujado hasta aproximadamente 3.500 millones de dólares.
En julio de este año, poco después de entrar al club de los multimillonarios, Nadler compró con 38,2 millones de dólares en efectivo el penthouse dúplex de la torre sur de Four Seasons Surf Club en Surfside. El precio por pie cuadrado rondó los 6.731 dólares.
Daniel Nadler y su mansión en la cima
Antes, siempre había vivido en un hotel: el motivo era simple, no tenía que preocuparse por las molestas minucias de la casa. Hasta que un amigo le recordó que el hotel donde se alojaba también vendía apartamentos en el piso de arriba. Entonces compró un penthouse de unos 6.000 pies cuadrados: cinco dormitorios, una terraza de aproximadamente 2.000 pies cuadrados; en la azotea hay una piscina infinita desde la cual se puede ver directamente el Atlántico. Nadler lo llama “el palacio de Venecia en el cielo”.
El edificio de Surf Club, por sí mismo, es un retrato de la mezcla entre el dinero viejo y el nuevo en el sur de Florida.
El ex CEO de Starbucks, Howard Schultz, este año compró otro penthouse por 44 millones de dólares; el ex CEO de Sony Music, Tommy Mottola, y la cantante latina Thalía también están relacionados con esta zona; Lynda Carter, la actriz que interpretó a “Mujer Maravilla”, acaba de vender su unidad; también el gerente de un fondo de cobertura, Patrick McMahon, completó una operación recientemente. Un poco más al sur, el cofundador de Google, Sergey Brin, está comprando una mansión frente al mar en Miami Beach en Allison Island por unos 50 millones de dólares.
No es solo porque “a los ricos les gusta Miami”. Los nuevos impuestos para multimillonarios propuestos en California, los impuestos más bajos en Florida y la afluencia constante de fondos de cobertura y family offices en Miami, juntos, conforman nuevas rutas de migración. El “dinero nuevo” de Silicon Valley compra Hillsborough y Los Altos Hills; y quienes acumularon su riqueza más temprano empiezan a llevarse la casa a la costa de Florida.
La ola de creación de millonarios con IA
Woodrow Levin, fundador y CEO de la empresa tecnológica Extend; en junio, junto con su esposa, compró una mansión en Presidio Terrace por 11 millones de dólares.
Presidio Terrace es el tipo de zona residencial más cerrada de San Francisco: calles cortas, pocas casas; muros y setos separan el exterior urbano, y está relativamente cerca del Parque Presidio. Aquí no hay terrenos de decenas de acres como en Hillsborough, ni como Russian Hill, donde hay que colgar la vista a la bahía desde las ventanas. Se parece más a una pequeña bolsa que aún conserva el orden viejo de San Francisco: discreta, tranquila, y donde el barrio en sí es más escaso que las instalaciones interiores.
Aunque 11 millones de dólares no es el precio más alto en el mercado de súper mansiones, deja claro que la nueva generación de emprendedores ya empezó a poner su dinero en el inventario residencial de San Francisco que es más difícil de conseguir.
Días después, Presidio Heights volvió a registrar una compraventa de 9,2 millones de dólares.
El informe no reveló nombres de compradores; solo se divulgaron las profesiones de ambos: el hombre trabaja en OpenAI en proyectos especiales, y la mujer es inversora socia en Andreessen Horowitz, es decir, A16z. Uno proviene de la firma de modelos más candente; el otro, de la firma de VC más influyente de Silicon Valley. No compran una mansión en las afueras, sino una casa tradicional grande en Presidio Heights.
Presidio Terrace y Presidio Heights venden una forma de vida más madura: no están tan lejos del centro, están cerca de parques, el vecindario es estable, las casas ofrecen suficiente privacidad, pero no se sale por completo de la ciudad. Para quienes acaban de dar un gran salto en riqueza, esto se parece más a “establecerse de verdad” en San Francisco que a meterse en una villa de vidrio en lo alto de una colina.
Los altos salarios, el capital accionario y la valoración en el mercado secundario de OpenAI; el carry de Andreessen Horowitz, la división de fondos y las ganancias de inversión, están creando a un grupo de gente que no necesariamente tiene que aparecer en Forbes, pero que ya tiene capacidad para comprar una casa en la zona residencial más exclusiva del centro de San Francisco. Antes, los compradores de Presidio Heights solían ser abogados, ejecutivos financieros, empresarios tradicionales y familias de varias generaciones; ahora, empleados de empresas de IA y socios de VC empiezan a entrar en la misma mesa de operaciones.
En el mundo de las criptomonedas, que ya era cosa del ayer, todo les resulta familiar. Después de todo, las criptomonedas también fueron invitadas de honor en Silicon Valley: flotaban en las piscinas infinitas de mansiones y se reían mirando las estrellas; sí, también han hecho cosas así. Por ejemplo, el CEO de Coinbase, Brian Armstrong, ya puso en Los Ángeles como modelo el último gran apogeo de la riqueza tech.
Según los reportes, la compró por unos 133 millones de dólares. La vivienda principal tiene cerca de 19.000 pies cuadrados; además, cuenta con cuartos para huéspedes de 6.600 pies cuadrados, en un terreno de casi cinco acres, con cancha de tenis, dos piscinas, cine en casa, gimnasio, espacios de spa y un patio lo bastante amplio como para detener varios autos. Es una súper mansión en el sentido tradicional.
Cuando Coinbase salió a bolsa en 2021, muchos lo vieron por primera vez y entendieron que una empresa cripto podía, en un tiempo extremadamente corto, generar una gran cantidad de millonarios y multimillonarios. Ahora la IA está repitiendo ese proceso, solo que las empresas son más grandes, la participación accionaria está más concentrada y la narrativa se parece más a los mercados de capitales convencionales.
La gran IPO de SpaceX, la ponderación de la valoración de las participaciones tras la integración de xAI, y las expectativas de salida a bolsa de OpenAI y Anthropic harán que más riqueza que antes estaba atrapada en las empresas pase a convertirse en activos personales en el balance.
De toda esta ola de creación de millonarios con IA, tal vez lo más digno de ver no sea que “alguien” se vuelve nuevamente multimillonario.
En cambio, estos nuevos ricos de más o menos veinte y tantos, treinta y tantos, ya empezaron a usar su propio dinero para volver a entrar en un lote de lugares que antes pertenecían solo a los barones del ferrocarril, a financieros veteranos, a estrellas de Hollywood y a los pioneros de Silicon Valley.
