La asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos acaba de alcanzar su peor nivel en 135 años de datos registrados. La burbuja de 2025 es mayor que la de 2006. Es mayor que cualquier cosa en este gráfico que se remonta a 1890.
Observa atentamente este gráfico.
De 1890 a 2020, los precios de las viviendas ajustados por inflación nunca superaron de forma sostenible 270 en este índice. Ni durante los «locos años veinte». Ni durante el auge de la posguerra. Ni siquiera en el pico de la burbuja de 2006 que desencadenó la peor crisis financiera desde la Gran Depresión.
La lectura de 2025 alcanzó casi 300.
Un nuevo récord histórico. Con una diferencia significativa. En 135 años de datos.
Y el 90% de los estadounidenses menores de 40 años lo está sintiendo directamente.
La relación precio-ingreso ha subido a 3,5 veces. Los pagos mensuales de una vivienda habitual se dispararon un 64%. No desde una base baja. Desde precios que ya estaban históricamente elevados.
Por eso los vendedores de viviendas están retirando anuncios a ritmos de la era pandémica. La brecha entre lo que los vendedores esperan y lo que los compradores pueden pagar nunca ha sido tan amplia. El mercado no se está ajustando. Está congelado.
La Fed no puede recortar las tasas con una inflación del 5%. Las tasas hipotecarias se mantienen elevadas. Cada mes que las tasas siguen altas es otro mes en que la matemática de la asequibilidad empeora para los compradores por primera vez.
La generación que creció viendo cómo sus padres compraban viviendas en sus veinte y treinta años ahora está alquilando hasta los cuarenta en ciudades que apenas pueden permitirse.
La compensación de los empleados acaba de tocar su nivel más bajo en 78 años como proporción de los ingresos corporativos. Las ganancias corporativas acaban de alcanzar un nivel máximo histórico como participación del PIB. La razón entre la capitalización bursátil y el PIB acaba de situarse en 238%.
Los propietarios de activos están ganándolo todo.
Los buscadores de activos no pueden entrar.
La burbuja inmobiliaria de 2025 ya no es una predicción.
Es la etiqueta del gráfico.
#HousingCrisis #HousingBubble #Affordability #RealEstate #Economy
Observa atentamente este gráfico.
De 1890 a 2020, los precios de las viviendas ajustados por inflación nunca superaron de forma sostenible 270 en este índice. Ni durante los «locos años veinte». Ni durante el auge de la posguerra. Ni siquiera en el pico de la burbuja de 2006 que desencadenó la peor crisis financiera desde la Gran Depresión.
La lectura de 2025 alcanzó casi 300.
Un nuevo récord histórico. Con una diferencia significativa. En 135 años de datos.
Y el 90% de los estadounidenses menores de 40 años lo está sintiendo directamente.
La relación precio-ingreso ha subido a 3,5 veces. Los pagos mensuales de una vivienda habitual se dispararon un 64%. No desde una base baja. Desde precios que ya estaban históricamente elevados.
Por eso los vendedores de viviendas están retirando anuncios a ritmos de la era pandémica. La brecha entre lo que los vendedores esperan y lo que los compradores pueden pagar nunca ha sido tan amplia. El mercado no se está ajustando. Está congelado.
La Fed no puede recortar las tasas con una inflación del 5%. Las tasas hipotecarias se mantienen elevadas. Cada mes que las tasas siguen altas es otro mes en que la matemática de la asequibilidad empeora para los compradores por primera vez.
La generación que creció viendo cómo sus padres compraban viviendas en sus veinte y treinta años ahora está alquilando hasta los cuarenta en ciudades que apenas pueden permitirse.
La compensación de los empleados acaba de tocar su nivel más bajo en 78 años como proporción de los ingresos corporativos. Las ganancias corporativas acaban de alcanzar un nivel máximo histórico como participación del PIB. La razón entre la capitalización bursátil y el PIB acaba de situarse en 238%.
Los propietarios de activos están ganándolo todo.
Los buscadores de activos no pueden entrar.
La burbuja inmobiliaria de 2025 ya no es una predicción.
Es la etiqueta del gráfico.
#HousingCrisis #HousingBubble #Affordability #RealEstate #Economy