Abu Dabi, Emiratos Árabes Unidos, martes 06 de enero de 2026 — A medida que los Emiratos Árabes Unidos se preparan para 2026, su sector inmobiliario inicia el año con un crecimiento sólido, respaldado por un fuerte flujo de población, una demanda residencial sostenida y la aparición de innovaciones como la tokenización de propiedades, según Farhan Badami, analista de mercado en eToro.
Farhan Badami Gerente de Desarrollo Empresarial en Etoro
"El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos continúa beneficiándose de potentes impulsos estructurales", dijo Badami. "El crecimiento de la población sigue siendo un factor clave que impulsa la demanda de viviendas, mientras que nuevas tecnologías como la tokenización están comenzando a transformar la forma en que se compran, venden y valoran las propiedades en mercados importantes como Dubái y Abu Dabi."
Tanto Dubái como Abu Dabi están experimentando una expansión demográfica que sigue respaldando la demanda residencial. La población de Dubái superó los cuatro millones en 2025, con más de 208.000 nuevos residentes añadidos durante el año. Este crecimiento, impulsado por oportunidades laborales, el atractivo del estilo de vida y los programas de residencia a largo plazo, se ha traducido en niveles récord de actividad en el mercado inmobiliario.
“En 2025 solo, Dubái registró transacciones inmobiliarias que superaron los 680.000 millones de dirhams, lo que representa un crecimiento interanual de alrededor del 30%”, señaló Badami. “Abu Dabi muestra un patrón similar, con una demanda residencial que crece aproximadamente un 5% a un 6% anualmente, superando significativamente la tasa de oferta de nuevas viviendas.”
Mirando hacia 2026, uno de los principales desarrollos a tener en cuenta será la transición hacia la tokenización y la propiedad fraccionada. Lo que antes era principalmente teórico ahora está pasando a la implementación práctica, con el Departamento de Tierras de Dubái lanzando un proyecto piloto de tokenización que integra títulos inmobiliarios basados en blockchain en el registro oficial de tierras.
“Esta iniciativa tiene el potencial de cambiar fundamentalmente la forma en que se negocian los bienes raíces”, dijo Badami. “La tokenización podría permitir a los inversores adquirir propiedad fraccionada en activos inmobiliarios con mayor rapidez, transparencia y eficiencia, al tiempo que mejora la liquidez del mercado con el tiempo.”
Añadió que el crecimiento sostenido de la población sigue respaldando la actividad de ventas anticipadas, el poder de fijación de precios y los ingresos recurrentes por alquiler, mientras que un entorno de mercado más maduro favorece a los desarrolladores bien capitalizados con sólidas reservas de tierra y capacidad comprobada de ejecución.
“Al mismo tiempo, la innovación como la tokenización puede abrir nuevos canales de financiación y ampliar la base de inversores”, explicó Badami. “Para los inversores, esto refuerza el atractivo de los desarrolladores establecidos con una exposición significativa a la demanda residencial en Dubái y Abu Dabi.”
Desde la perspectiva del mercado de valores, Badami cree que el auge inmobiliario apunta a un sector respaldado por fundamentos y no por especulación.
“Para las acciones vinculadas al ecosistema inmobiliario, desde desarrolladores hasta instituciones financieras, la perspectiva sugiere un margen para un crecimiento sostenido de los beneficios”, dijo. “Flujos de efectivo más saludables también respaldan el potencial de un crecimiento sostenible de los dividendos, que será un foco clave para los inversores orientados a ingresos en el año venidero.”
Contactos de prensa
pr@etoro.com
Acerca de eToro
eToro es la plataforma de trading e inversión que le permite invertir, compartir y aprender. Fue fundada en 2007 con la visión de un mundo en el que todos puedan operar e invertir de forma sencilla y transparente. Hoy contamos con 40 millones de usuarios registrados procedentes de 75 países. Creemos que hay poder en el conocimiento compartido y que podemos ser más exitosos invirtiendo juntos. Por eso hemos creado una comunidad colaborativa de inversión diseñada para proporcionarle las herramientas necesarias para aumentar su conocimiento y riqueza. En eToro, puede poseer una amplia variedad de activos tradicionales e innovadores y elegir cómo invertir: operar directamente, invertir en un portafolio o copiar a otros inversores. Puede visitar nuestro centro de medios aquí para obtener nuestras últimas noticias.
Descargos de responsabilidad:
eToro es una plataforma de inversión multiactivo. El valor de sus inversiones puede aumentar o disminuir. Su capital está en riesgo. Se aplican otros cargos. Válidos los términos y condiciones.
eToro es un grupo de empresas autorizadas y reguladas en sus respectivas jurisdicciones. Las autoridades reguladoras que supervisan a eToro incluyen:
La Autoridad de Conducta Financiera (FCA) en el Reino Unido
La Comisión de Valores y Bolsa de Chipre (CySEC) en Chipre
La Comisión de Valores y de Inversiones de Australia (ASIC) en Australia
La Autoridad de Servicios Financieros (FSA) en las Seychelles
La Autoridad Reguladora de Servicios Financieros (FSRA) del Mercado Global de Abu Dabi (ADGM) en los EAU
La Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) en Singapur
No invierta a menos que esté preparado para perder todo el dinero que invierta. Esta es una inversión de alto riesgo y no debería esperar estar protegido si algo sale mal. Dedique 2 minutos a aprender más.
Esta comunicación tiene fines informativos y educativos y no debe considerarse asesoramiento de inversión, recomendación personal ni oferta ni solicitud para comprar o vender cualquier instrumento financiero. Este material se ha preparado sin tener en cuenta las objetivas de inversión ni la situación financiera particular de ningún destinatario, y no se ha elaborado conforme a los requisitos legales y regulatorios para promover investigaciones independientes. Cualquier referencia al rendimiento pasado o futuro de un instrumento financiero, índice o producto de inversión empaquetado no constituye ni debe considerarse un indicador confiable de resultados futuros. eToro no realiza ninguna representación ni asume ninguna responsabilidad respecto a la exactitud o completitud del contenido de esta publicación.
Este artículo fue publicado originalmente como Real Estate de Emiratos Árabes Unidos avanza hacia 2026 tras un año de transacciones por 680.000 millones de dirhams en Crypto Breaking News – su fuente de confianza para noticias sobre criptomonedas, noticias sobre Bitcoin y actualizaciones sobre blockchain.