Los vendedores de casas en América están retirando sus listados a la tasa más alta desde la pandemia. El mercado inmobiliario no se está enfriando. Está helado.
El 5.8% de todos los listados de casas en EE. UU. fueron sacados del mercado en abril.
La tasa más alta desde marzo de 2020.
Excluyendo el pánico de la pandemia, esto nunca ha sucedido antes. Jamás.
No se trata de vendedores encontrando compradores. Se trata de vendedores que se rinden por completo.
Y la razón es simple y brutal. Los compradores han ganado poder de negociación. El inventario está subiendo más rápido que la demanda. Y los vendedores que compraron a precios más bajos con tasas hipotecarias más bajas se niegan a aceptar lo que el mercado realmente les está ofreciendo en este momento.
Así que se retiran.
Atlanta está liderando la retirada. El 10.7% de los listados de abril fueron retirados del mercado en un solo mes. San José en 9.3%. Los Ángeles y Dallas, ambos en 7.8%.
Estos no son mercados pequeños. Estos son los motores económicos de los Estados Unidos. Y los vendedores en todos ellos están diciendo lo mismo.
No a este precio.
Pero aquí está la trampa en la que están cayendo.
Las tasas no están bajando. La Fed no puede recortar en una inflación del 5%. Los Precios de Servicios ISM acaban de alcanzar un máximo de 4 años. El fuerte mercado laboral mantiene la presión. Cada mes que los vendedores esperan, las matemáticas de asequibilidad se vuelven más difíciles para los compradores.
El estancamiento continúa. Los listados se acumulan. Los deslistados se acumulan junto a ellos.
Un mercado donde nadie quiere vender a los precios actuales y nadie puede permitirse comprar a los precios actuales no es un mercado saludable.
Es un mercado esperando que algo se rompa.
#HousingMarket #RealEstate #HomeSales #Mortgage #Economy
El 5.8% de todos los listados de casas en EE. UU. fueron sacados del mercado en abril.
La tasa más alta desde marzo de 2020.
Excluyendo el pánico de la pandemia, esto nunca ha sucedido antes. Jamás.
No se trata de vendedores encontrando compradores. Se trata de vendedores que se rinden por completo.
Y la razón es simple y brutal. Los compradores han ganado poder de negociación. El inventario está subiendo más rápido que la demanda. Y los vendedores que compraron a precios más bajos con tasas hipotecarias más bajas se niegan a aceptar lo que el mercado realmente les está ofreciendo en este momento.
Así que se retiran.
Atlanta está liderando la retirada. El 10.7% de los listados de abril fueron retirados del mercado en un solo mes. San José en 9.3%. Los Ángeles y Dallas, ambos en 7.8%.
Estos no son mercados pequeños. Estos son los motores económicos de los Estados Unidos. Y los vendedores en todos ellos están diciendo lo mismo.
No a este precio.
Pero aquí está la trampa en la que están cayendo.
Las tasas no están bajando. La Fed no puede recortar en una inflación del 5%. Los Precios de Servicios ISM acaban de alcanzar un máximo de 4 años. El fuerte mercado laboral mantiene la presión. Cada mes que los vendedores esperan, las matemáticas de asequibilidad se vuelven más difíciles para los compradores.
El estancamiento continúa. Los listados se acumulan. Los deslistados se acumulan junto a ellos.
Un mercado donde nadie quiere vender a los precios actuales y nadie puede permitirse comprar a los precios actuales no es un mercado saludable.
Es un mercado esperando que algo se rompa.
#HousingMarket #RealEstate #HomeSales #Mortgage #Economy